روما 3

Rome 3 — وحدات سكنية فائقة الفخامة قيد الإنشاء بمسابح خاصة في وادي الصفا 3 من Samana Developers

Rome 3 هو العرض السكني الفاخر للغاية من Samana Developers في وادي الصفا 3، يضم شققاً تتراوح بين الاستوديو وثلاثة غرف نوم بأسعار تتراوح بين 7,078,493 درهماً و10,617,740 درهماً — قيد الإنشاء مع موعد تسليم في الربع الرابع من 2027 وهيكل دفع بنسبة 10/40/50. تمثل مجموعة Rome من Samana Developers التجسيد الأكثر اكتمالاً لفلسفة المسابح الخاصة لدى المطور — الشقق التي تتجلى فيها تقاليد الفيلا الرومانية للترف المائي الخاص (الأتريوم، والحمامات الحرارية، والمسبح الحديقة) بصورة أكثر اكتمالاً في صيغة المسكن الدبياوي المعاصر. تمثل Rome 3 المستوى الأعلى فئةً في المجموعة: بأسعار تتراوح بين 7 و10.6 مليون درهم للتكوينات من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في وادي الصفا 3، تنافس Rome 3 شقق Palm Jumeirah والمستوى المتميز في وسط مدينة دبي مع تقديم تجربة المسبح الخاص التي لا تتوفر في تلك المجتمعات إلا في صيغة الفيلا بثلاثة إلى خمسة أضعاف السعر.

لمحة سريعة

| الميزة | التفاصيل | |---|---| | المشروع | Rome 3 | | المطور | Samana Developers | | الموقع | وادي الصفا 3، Dubailand، دبي | | الحالة | قيد الإنشاء — الربع الرابع من 2027 | | أنواع الوحدات | استوديو، 1 غرفة نوم، 2 غرفة نوم، 3 غرف نوم | | نطاق الأسعار | 7,078,493 – 10,617,740 درهم | | خطة الدفع | 10% مقدم / 40% أثناء الإنشاء / 50% عند التسليم | | الميزة المميزة | مسابح خاصة في كثير من الوحدات |

---

Samana Developers: رائد المسابح الخاصة

غيّرت Samana Developers جوهرياً ما يتوقعه مشترو الشقق الفاخرة في دبي — إذ أثبتت أن المسبح الخاص، المتاح تاريخياً فقط في سوق الفيلا بدبي بأسعار تتراوح بين 5 و30 مليون درهم وما يزيد، يمكن توفيره في صيغة الشقة بمستويات أسعار في متناول المستثمر المحترف والمالك المقيم.

تطور مجموعة Rome:

تمثل مجموعة Rome من Samana في وادي الصفا 3 أطموح تعبير للمطور عن فلسفة المسبح الخاص:

Rome by SD: المستوى الميسور — من 1.9 إلى 3.8 مليون درهم مع مسابح خاصة في كل وحدة، من الاستوديو إلى 3 غرف نوم Rome 3: المستوى الفاخر للغاية — من 7 إلى 10.6 مليون درهم مع مسابح خاصة في كثير من الوحدات، المجموعة الرائدة الموجهة لمشتري الفخامة في دبي الباحث عن وصول إلى مسبح خاص بسعر يتوسط بين سوق Dubailand الميسور وفئة Palm Jumeirah المتميزة

---

الفيلا الرومانية بأسعار 7–10.6 مليون درهم

تستحضر Rome 3 عند هذا النطاق السعري طبقةً مختلفة من الحضارة الرومانية — الفيلا الأرستقراطية، والدوموس الإمبراطوري، وقصور تل البالاتين حيث عاشت الطبقات العليا في روما في التعبير الكامل عن الترف الخاص الروماني:

الدوموس الإمبراطوري: تضمنت أكثر المساكن الخاصة الرومانية فخامةً:

• الأتريوم: الفناء المركزي مع الإيمبلوفيوم — أُعيد تصوره كالشرفة ذات المسبح الخاص
• التريكلينيوم: غرفة الطعام الرسمية للضيافة — أُعيد تصوره كمطبخ ومساحة طعام متميزة
• البيريستيل: حديقة الأعمدة — أُعيد تصوره كشرفة منسقة وفضاء معيشة خارجي
• الكوبيكولا: غرف نوم خاصة — أُعيدت تصوّرها كأجنحة نوم فاخرة بتشطيبات راقية

معيار المدينة الأبدية: استمرت روما بوصفها "المدينة الأبدية" عبر كل الاضطرابات التاريخية لأن بنيتها التحتية وثقافتها وحضارتها بُنيت لتدوم عبر الأجيال لا الاتجاهات العابرة. تلتزم Rome 3 بهذا المعيار الأبدي: جودة المواصفات واختيارات المواد والقرارات المعمارية المتخذة للديمومة.

---

مجموعة المرافق الفائقة الفخامة

| المرفق | التجربة | |---|---| | مسابح خاصة (كثير من الوحدات) | الميزة المحورية — الترف المائي الشخصي | | مسبح على طراز المنتجع | محور المجتمع المائي | | مسبح الأطفال | منطقة مائية مخصصة للعائلات | | صالة رياضية خارجية | بنية تحتية للياقة البدنية في الهواء الطلق | | صالة رياضية مجهزة بالكامل | منشأة لياقة داخلية متميزة | | استوديو اليوغا | مساحة مخصصة لممارسة اليقظة الذهنية | | غرف البخار | العافية الحرارية — تقليد الحمامات الحرارية الرومانية | | جاكوزي | الاسترخاء العلاجي المائي | | سينما خارجية | ترفيه مسائي تحت النجوم | | حدائق منسقة | بيئة خضراء خارجية مُنسَّقة | | مرافق الشواء | طهي اجتماعي خارجي متميز | | خدمات الكونسيرج | فريق خدمة مباني متخصص | | منطقة لعب الأطفال | ترفيه عائلي خارجي | | أمن على مدار الساعة | حماية مستمرة | | مواقف سيارات خاصة | مواقف مخصصة للسكان |

---

خطة الدفع 10/40/50

| المرحلة | النسبة المئوية | |---|---| | الدفعة الأولى | 10% | | أثناء الإنشاء | 40% | | عند التسليم (الربع الرابع من 2027) | 50% | | الإجمالي | 100% |

10% من 7 ملايين درهم = 707,849 درهماً يؤمّن شقة فاخرة للغاية ذات مسبح خاص في Samana Rome 3 — دفعة مقدمة تقل عن مليون درهم لعقار ينافس منتجات Palm Jumeirah في الفئة المتوسطة.

---

مقارنة القيمة: Rome 3 مقابل الأسواق المماثلة

| المشروع | الموقع | سعر 3 غرف نوم | مسبح خاص | |---|---|---|---| | شقق Palm Jumeirah | Palm | 10–20 مليون درهم+ | نادر | | وسط مدينة دبي المتميز | Downtown | 8–15 مليون درهم+ | لا | | دبي مارينا الفائق الفخامة | Marina | 8–12 مليون درهم+ | لا | | Business Bay المتميز | Business Bay | 6–10 مليون درهم+ | لا | | Rome 3 من Samana | وادي الصفا 3 | 7–10.6 مليون درهم | نعم (كثير من الوحدات) |

---

الموقع وأوقات القيادة من وادي الصفا 3

| الوجهة | وقت القيادة التقريبي | |---|---| | دبي سيليكون أواسيس | 10–15 دقيقة | | Academic City | 10–15 دقيقة | | القرية العالمية (موسمي) | 10–15 دقيقة | | IMG Worlds of Adventure | 10 دقائق | | مردف | 15–20 دقيقة | | وسط مدينة دبي | 20–25 دقيقة | | مطار دبي الدولي (DXB) | 20–25 دقيقة | | طريق الإمارات (E611) | 5 دقائق | | Business Bay | 25 دقيقة |

---

حجة الاستثمار: Rome 3

مسبح خاص بأسعار 7–10.6 مليون درهم — فريد في السوق: لا يقدم أي مشروع آخر في دبي شقق بمسابح خاصة عند نقطة سعر Rome 3. يخلق الجمع بين إمكانية الوصول إلى المسبح الخاص والمواصفات المتميزة وسجل Samana الحافل أطروحة استثمارية لا منافسين مباشرين لها في سوق دبي من 7 إلى 10.6 مليون درهم.

سجل تسليم Samana الحافل وأداء الإيجار المتميز: مباني متعددة مُسلَّمة من مجموعة Rome وسائر محفظة Samana تُظهر أقساط إيجار ثابتة للمسابح الخاصة.

هوية روما — جاذبية خالدة: مفهوم تطويري متجذر في روما — المدينة الأبدية، الحضارة الكونية، المرجع الثقافي الذي يتخطى الحدود الثقافية. تخلق الهوية الرومانية جاذبية تسويقية وأسلوب حياة يتخطى دورات الاتجاهات.

تواصل مع AiGents Realty للاطلاع على الإتاحة الحالية لـRome 3 واختيار وحدات المسبح الخاص وعرض Samana الفاخر للغاية وتحليل استثمار الفخامة في وادي الصفا 3.