AGW للتطوير

## AGW للتطوير — مطوّر الإمارات الجامع بين الإرث الخليجي والمعايير العالمية وطموحات الواجهة المائية ### نظرة عامة | المعيار | التفاصيل | |---|---| | الاسم | AGW للتطوير | | الأحرف الأولى | الخليج العربي الواجهة المائية (مفهومي) | | المقر الرئيسي | دبي، الإمارات العربية المتحدة | | تركيز فئة الأصول | سكني مطل على الماء، شقق فاخرة، متعدد الاستخدامات | | الأسواق الأساسية | خور دبي، جزر دبي، واجهة رأس الخيمة المائية | | الوضع التنظيمي | مسجل في RERA؛ ملتزم بمعايير DLD | | المشتري المستهدف | مواطنو دول مجلس التعاون، المستثمرون الدوليون، عشاق الواجهات المائية | ### علاوة الواجهة المائية في دبي | المنطقة | السعر (AED/قدم²) | العائد | الزيادة (5 سنوات) | |---|---|---|---| | نخلة جميرا | 2,500–6,000+ | 4.5%–7.0% | +65%–90% | | JBR / الشاطئ | 1,800–3,200 | 6.0%–8.5% | +45%–65% | | خور دبي / جزر دبي | 1,300–2,600 | 6.0%–8.0% | +50%–75% | | رأس الخيمة الواجهة المائية | 900–1,800 | 6.5%–9.0% | +40%–60% | علاوة الإطلالة المباشرة على البحر: +35%–55%؛ إطلالة مفتوحة: +20%–35%؛ إطلالة جزئية: +8%–15%. ### معايير التشطيب | العنصر | معيار AGW | |---|---| | الأرضيات | رخام إيطالي أو بورسلين فاخر | | المطبخ | خزائن فاخرة؛ أجهزة Miele أو ما يعادلها | | الحمامات | تركيبات Hansgrohe/Grohe؛ رخام من الأرض للسقف | | ارتفاع السقف | 3.0 م–3.6 م في النماذج الفاخرة | | المنزل الذكي | أنظمة تحكم ذكية متكاملة | | الشرفة | مساحات واسعة بإطلالات مائية مفتوحة | ### العوائد الاستثمارية | نوع الوحدة | السعر (AED) | العائد الإجمالي | الزيادة (5 سنوات) | |---|---|---|---| | غرفة نوم 1 (مطل على البحر) | 1,400,000–2,200,000 | 7.0%–8.5% | +40%–60% | | غرفتا نوم | 2,200,000–3,800,000 | 6.5%–7.5% | +38%–55% | | 3 غرف نوم | 3,500,000–6,500,000 | 5.5%–6.5% | +35%–52% | | بنتهاوس | 6,000,000–20,000,000+ | 4.5%–5.5% | +42%–65% | ### الامتثال التنظيمي - RERA/DLD: امتثال كامل؛ ملكية حرة لجميع الجنسيات - حماية حساب الضمان وفق قانون دبي - التأشيرة الذهبية: معظم المشاريع تتجاوز عتبة 2 مليون درهم - 0% ضريبة على الأرباح الرأسمالية والعقارات في الإمارات