عقار للعقارات

## Akar Properties > **Akar Properties — اسمها مشتق من كلمة "عقار" العربية والتركية، التي تعني الملكية الثابتة غير المنقولة — تبني هويتها على الجودة الجوهرية لما تُنشئه: عقارات تُبنى قيمتها على أرض صلبة، حرفياً وتجارياً، من خلال جودة المواصفات وذكاء المنطقة والتسليم بمستوى الدرجة الاستثمارية في سوق دبي السكني.** --- ### لمحة سريعة | السمة | التفاصيل | |---|---| | **المطوّر** | Akar Properties | | **الفئة** | مطوّر سكني متميز في دبي | | **الفلسفة** | الأسس الصلبة — عقار يدوم في الجودة والقيمة والأداء | | **تركيز السوق** | السكني المتوسط في دبي — مواصفات جيدة بتسعير تنافسي | | **أسلوب التطوير** | منضبط — وضوح المواصفات، ثبات التسليم، تركيز على المستثمر | | **المشتري المستهدف** | المستثمرون الدخليون؛ مشغّلو الإيجار؛ الملاك المهتمون بالجودة | | **نطاق العائد الإجمالي** | 7.5–9.5% | | **عامل التميّز** | هوية جودة مرسَّخة في الاسم — أسس العقار كفلسفة تطوير | --- ### فلسفة التطوير: عقار مبني على أرض صلبة كلمة *عقار* مستخدَمة في الأسواق العربية والتركية للدلالة على العقار — تحديداً طبيعته الثابتة الملموسة الدائمة كفئة أصول. كلمة تحمل ثقلاً وجدّية: العقار هو الشيء الصلب، الاستثمار الدائم، الأصل المادي الذي يُرسّخ الثروة. تأخذ Akar Properties هذا الاشتقاق اللغوي بجدية كفلسفة تطوير. كل مشروع مبني على أسس استثمارية صلبة: مناطق يُثبت بيانات RERA وجود طلب إيجاري فيها؛ مواصفات معايَرة للجودة الدائمة لا الجاذبية العابرة؛ بناء محكوم لدقة التسليم؛ وإدارة مبنى ما بعد التسليم تصون القيمة بمرور الوقت. **مبادئ أساس Akar:** **اختيار المناطق مدفوعاً بالطلب**: لا تطوّر Akar في مناطق لأنها عصرية. تطوّر حيث تُؤكّد بيانات RERA الإيجارية طلباً فعلياً نشطاً، وحيث القرب من مراكز العمل راسخ، والاستثمار في البنية التحتية مؤكَّد لا تكهّني. **المواصفات للمتانة**: المواصفات العصرية تتقادم. المواصفات المحايدة الجيدة تدوم. معيار مواصفات Akar يختار مواد تتقادم بكرامة — درجات حجر طبيعي لا ألوان جريئة؛ مواد جيدة تتحسن مع الزمن لا تتدهور. **دقة التسليم**: تطبّق Akar انضباط إدارة البناء — تتبّع المراحل، والتحقق من الجودة في كل مرحلة، والتفتيش المستقل قبيل التسليم. **صون القيمة ما بعد التسليم**: تُدار مباني Akar بعد التسليم ببرامج صيانة استباقية تحافظ على مستوى الجودة عند التسليم. --- ### المواصفات | العنصر | معيار Akar | |---|---| | أرضيات المناطق المعيشية | بورسلين إيطالي كبير الحجم (80×80 سم) بدرجات حجرية محايدة عالية الجودة | | أرضيات غرف النوم | خشب هندسي أو بلاط جيد بدرجات محايدة دافئة | | تصميم المطبخ | خزائن أوروبية بلوحة محايدة؛ سطح حجر مركّب؛ تجهيزات جيدة | | الأجهزة | مجموعة Bosch أو AEG مدمجة: فرن، موقد، شفاط، ثلاجة، غسالة أطباق | | الحمام الرئيسي | دش مطري؛ بلاط بالارتفاع الكامل؛ حجرة زجاجية بلا إطار | | ارتفاع السقف | 3.0 م في المناطق المعيشية — فوق متوسط سوق دبي | | الشرفة | عمق 2.5 م+؛ بلاط خارجي جيد؛ زجاج بلا إطار | | العزل الصوتي | عزل صوتي مُحسَّن بين الطوابق — تقييم +50 ديسيبل | --- ### ملف العوائد | الصيغة | نطاق السعر | الإيجار السنوي | العائد الإجمالي | |---|---|---|---| | استوديو (380–520 قدم مربع) | 455K–625K درهم | 41K–57K درهم | 8.7–9.1% | | 1 غرفة (680–890 قدم مربع) | 725K–985K درهم | 62K–85K درهم | 8.5–8.7% | | 2 غرفة (990–1,280 قدم مربع) | 1.15M–1.6M درهم | 99K–136K درهم | 8.3–8.5% | | 3 غرف (1,400–1,800 قدم مربع) | 1.8M–2.5M درهم | 150K–200K درهم | 8.0–8.2% | *هذه الأرقام توضيحية. تعتمد العوائد الفعلية على ظروف السوق والإشغال والتمويل.*