مطوّرو الحمرا

## مطوّرو الحمرا > **الحمرا هو المطوّر الأيقوني الرئيسي في رأس الخيمة — الشركة التي بنت وجهة سياحية عالمية المستوى على امتداد السواحل المفتوحة، مُقدِّمةً مجتمعاً متكاملاً يضم علامات ضيافة بارزة وملعب غولف ومارينا وتجزئة وآلاف الوحدات السكنية جعلت من رأس الخيمة وجهة استثمارية جدية على خارطة الإمارات.** ### نظرة عامة | المعيار | التفاصيل | |---|---| | المطوّر | مطوّرو الحمرا | | التأسيس | 2003 | | الإمارة | رأس الخيمة، الإمارات العربية المتحدة | | المشروع المميز | قرية الحمرا — مجتمع متكامل على 77 مليون قدم مربع | | ميزة السواحل | سواحل خليجية نظيفة بسعر أقل بكثير من دبي | | نطاق الأسعار | 300,000–8,000,000 درهم | | نطاق العائد | 7.0%–10.0% | ### قرية الحمرا — المجتمع الكامل **الموقع:** ساحل رأس الخيمة — 45 دقيقة من دبي، 90 دقيقة من أبوظبي. **المساحة:** 77 مليون قدم مربع — مجتمع حضري متكامل كامل. **الضيافة:** فندق مطل على الخليج؛ Waldorf Astoria Ras Al Khaimah — أول وولدورف أستوريا في الإمارات بعد دبي. **الغولف:** ملعب غولف 18 حفرة بتصميم بيتر هاردي — متاح للمقيمين. **المارينا:** مارينا الحمرا — 350+ مرسى للقوارب. **التجزئة:** مجمع الحمرا مول؛ مطاعم وكافيهات ومتاجر متنوعة. ### تحليل مقارنة دبي ورأس الخيمة للمستثمر | المعيار | الحمرا RAK | دبي مارينا | |---|---|---| | سعر الوحدة | 300K–1.2M درهم | 1.2M–4M+ درهم | | العائد الإجمالي | 7.5%–10.0% | 6.0%–8.5% | | ساحل خاص | نعم | لا | | ملعب غولف في المجتمع | نعم | لا | | الازدحام | منخفض | مرتفع | | الأمان | مُسوَّر | مفتوح | ### معايير التشطيب | العنصر | معيار الحمرا | |---|---| | الأرضيات | بورسلين إيطالي 60×60 سم أو 80×80 سم | | المطبخ | خزائن أوروبية؛ سطح حجري؛ أجهزة Bosch | | الحمامات | بلاط من الأرض للسقف؛ دش مطري؛ تركيبات Grohe | | ارتفاع السقف | 2.85 م–3.0 م | | المناطق المشتركة | مستوى منتجع؛ حمامات سباحة متعددة | ### الامتثال التنظيمي - دائرة الأراضي والأملاك رأس الخيمة: تسجيل كامل - ملكية حرة لجميع الجنسيات في قرية الحمرا - التأشيرة الذهبية: من 2 مليون درهم - 0% ضريبة على الأرباح الرأسمالية والعقارات في الإمارات