الخراز ميدوز المحدودة

## الخراز ميدوز المحدودة > **تُقدّم الخراز ميدوز المحدودة مزيجاً مميزاً في التطوير السكني بدبي: هوية المروج — استحضار بيئات خضراء طبيعية مفتوحة — مُقترنة بدقة المساءلة المؤسسية، مُنتجةً عقارات سكنية تجمع جودة العيش الطبيعي وتسليم المستوى الاستثماري في أحد أكثر الأسواق السكنية حضرية في العالم.** ### نظرة عامة | المعيار | التفاصيل | |---|---| | المطوّر | الخراز ميدوز المحدودة | | الهوية | مرج — مساحات طبيعية خضراء مفتوحة في قلب المدينة | | نطاق العائد | 7.5%–9.5% | ### فلسفة المروج في سياق الحضر المروج — المراعي الخضراء المفتوحة — تُجسّد شيئاً نادراً في البيئة الحضرية: المساحة والهواء والطبيعة الهادئة. الخراز ميدوز المحدودة تُحضر هذه الجوهر إلى التطوير السكني في دبي من خلال: - **الفضاءات الخضراء المُدمجة:** حدائق داخلية كافية وحدائق على الأسطح واتصال بالطبيعة. - **النفس المفتوح:** نسب بناء تُتيح المساحة بدلاً من البناء حتى الحد الأقصى المسموح. - **المرافق الطبيعية:** مسارات رياضية ونقاط تجمع خارجية وتنسيق نباتي حقيقي. ### معايير التشطيب | العنصر | معيار الخراز | |---|---| | الأرضيات | بورسلين إيطالي 80×80 سم أو خشب هندسي | | المطبخ | خزائن أوروبية؛ سطح حجري؛ أجهزة Bosch | | الحمامات | بلاط من الأرض للسقف؛ دش مطري؛ تركيبات Grohe | | ارتفاع السقف | 3.0 م | | المساحات الخضراء | حدائق مُصمَّمة؛ مسارات رياضية | | المنزل الذكي | تحكم في التكييف والأمان والإضاءة | ### العوائد الاستثمارية | نوع الوحدة | السعر (AED) | العائد الإجمالي | |---|---|---| | استوديو | 460,000–680,000 | 8.5%–9.5% | | غرفة نوم 1 | 750,000–1,050,000 | 7.8%–8.8% | | غرفتا نوم | 1,150,000–1,750,000 | 7.2%–8.2% | | 3 غرف نوم | 1,750,000–2,700,000 | 6.5%–7.5% | ### الامتثال التنظيمي - RERA/DLD: امتثال كامل؛ ملكية حرة لجميع الجنسيات - حماية حساب الضمان؛ تسجيل OQOOD - تأشيرة مستثمر الإمارات من 750,000 درهم - 0% ضريبة على الأرباح الرأسمالية والعقارات في الإمارات