إيه آر واي وماز للتطوير العقاري

## ARY & MAZ Developments — تحالف الإرث العالمي والجذور الإماراتية في عقارات دبي الفاخرة ### ملخص تنفيذي: تحالف بالمليارات تُمثّل ARY & MAZ Developments واحدة من أكثر المشاريع المشتركة ترقُّباً وأهميةً استراتيجية التي دخلت سوق العقارات الدبيوي في السنوات الأخيرة. تشكّل التحالف عبر شراكة بين كيانَي أعمال عملاقَين — **مجموعة ARY** ذات الحضور العالمي الواسع، و**مجموعة ماهر الزعروني (MAZ)** ذات الجذور الإماراتية الراسخة — وأطلق المطوّر حضوره الفوري بخط أنابيب تطوير أولي تبلغ قيمته **2.5 مليار درهم (نحو 681 مليون دولار)**. يضمّ التحالف إرثاً مشتركاً يمتدّ لأكثر من 85 عاماً. --- ### أعمدة الشراكة **مجموعة ARY: نصف قرن من النفوذ العالمي** مجموعة ARY تحت القيادة الريادية لـ**سلمان إقبال** مجموعة دولية عملاقة بتاريخ خمسين عاماً من الهيمنة المطلقة على الأسواق. بدأت في تجارة الذهب والمعادن الثمينة وتنوّعت لتصبح قوة عالمية في المال والإعلام الجماهيري (عبر شبكة ARY Digital الواسعة الانتشار). دخولها في العقارات يستند إلى سيولة مالية ضخمة وتاريخ في تنفيذ مشاريع ضخمة ومعقّدة. من أبرز إنجازاتها: **ARY Marina View** في دبي مارينا و**ARY Laguna** المجتمع الرئيسي الضخم في باكستان. يُتيح هذا التوسع الدولي قدرات جوهرية في تمويل المشاريع الكبرى والتسويق العالمي والمنهجيات الهندسية المتقدمة، فضلاً عن شبكة موسّعة من عملاء ذوي الثروات العالية. **مجموعة ماهر الزعروني (MAZ): جذور محلية عميقة** تُكمّل مجموعة MAZ التي يقودها **ماهر الزعروني** الحضور العالمي لـARY بأكثر من 35 عاماً من الخبرة العقارية الإماراتية متعددة الأجيال والعمق الحضري. تمتلك المجموعة فهماً دقيقاً للبيئة التنظيمية الدبيوية وقوانين التخطيط وشبكات المقاولين المحليين. من أبرز إنجازاتها: **برج الزعروني** في دبي مارينا و**برج العروبة** في الشارقة. يمنح انخراط MAZ المشروع المشترك مصداقية محلية راسخة وإتقاناً في التعامل مع إجراءات دائرة الأراضي والأملاك وRERA. --- ### المشروع الرائد: Barari Palace **الموقع: مجان، دوبايلاند** Barari Palace في مجان — المجاورة لمجتمع Al Barari الراقي المورق — المشروع الرائد الأول لـARY & MAZ Developments. **الرؤية المعمارية:** تجربة سكنية "فاخرة بحق" تُعيد تعريف المعيشة الحضرية. يضمّ المشروع مجموعة حصرية منخفضة الكثافة من الشقق الفاخرة والشقق المزدوجة بارتفاع مضاعف والبنتهاوس التاجية. اللغة المعمارية تُولي الأولوية للفضاءات الواسعة الاستثنائية والتشطيبات الراقية المستوردة والتكامل العميق لابتكارات المنزل الذكي المتطور. **ملف الاستثمار:** - أسعار تبدأ من حوالي 725,000 درهم — نقطة دخول استثنائية لمشروع بهذا المستوى الرفيع - ممرّ مجان يشهد ارتفاعاً رأسمالياً سريعاً ومستداماً بفعل القرب من محاور الطرق الرئيسية وبيئته الطبيعية الهادئة - خطة دفع مرنة للمستثمر: هيكل 60/40 مع أقساط شهرية 1% - تسليم مضمون متوقع في الربع الرابع 2028 --- ### خط أنابيب التوسع الاستراتيجي لا تعتمد ARY & MAZ على مشروع رائد واحد؛ بل تأمّنت بشكل سريع وعدواني بنكاً أراضٍ في بعض مناطق نمو دبي الأكثر ترقّباً: 1. **جزر دبي**: حضور مبكر في أرخبيل الواجهة المائية الفاخرة الناشئ، المرشَّح ليكون "النخلة الجميرا القادمة" 2. **Jumeirah Village Circle (JVC)**: استهداف الشريحة الديموغرافية المتوسطة ذات العائد المرتفع والسيولة العالية 3. **ميدان وند الشبا**: تطوير أصول راقية مخصّصة في قلب أحياء دبي الفروسية والملكية والمجتمع الراقي 4. **دبي الجنوب**: الاستفادة من الطفرة الهائلة في محيط توسعة مطار آل مكتوم الدولي البالغة 128 مليار درهم 5. **مجمّع دبي ريزيدنس (DLRC)**: تطوير مراكز سكنية عائلية ومجتمعية ذات عائد استثماري مرتفع --- ### السمعة في السوق والامتثال التنظيمي يُقدّم التحالف الجامع بين عملاق الإعلام والمال العالمي (ARY) ومتخصص العقارات الإماراتي متعدد الأجيال الراسخ (MAZ) مستوىً من الأمان يصعب مضاهاته: - دراسات جدوى مالية صارمة ومتعددة المستويات قبل بدء أي مشروع - الالتزام الكامل بتعليمات الحكومة الدبيوية بشأن حسابات الضمان وشروط الإنشاء - حماية قانونية لرأس مال المستثمر عبر آليات الضمان RERA للمستثمر العالمي المتطوّر وصناديق العائلة والصناديق المؤسسية، لا تُقدّم ARY & MAZ Developments مجرد عقارات راقية — بل أمان إرث 85 عاماً، وإمكانية ارتفاع استثنائية في خط أنابيب تطوير متعدد المليارات، ووعد بمعيشة فاخرة لا مثيل لها في أكثر مدن العالم ديناميكيةً وتوسعاً. --- *ARY & MAZ Developments — بناء الثقة، تشكيل الغد. الإرث العالمي في خدمة التميّز العقاري الدبيوي.*