أطوار للتطوير

## أطوار للتطوير — ملف المطوّر العقاري في دبي ودليل الاستثمار ### لمحة سريعة | السمة | التفاصيل | |---|---| | المطوّر | أطوار للتطوير | | السوق | دبي، الإمارات العربية المتحدة | | القطاع | سكني ومتعدد الاستخدامات | | أنواع الوحدات النموذجية | استوديوهات، 1 غرفة نوم، 2 غرفة نوم، 3 غرف نوم | | نطاق الدخول الاستثماري | 480,000–2,900,000 درهم | | العائد الإيجاري الإجمالي | 6.2%–8.8% | | توقعات نمو رأس المال | قوية في الممرات المستهدفة | --- ### أطوار للتطوير: نهج التطوير المرحلي **مفهوم "الأطوار"** اسم "أطوار" يُعبّر بدقة عن منهج الشركة: التطوير لا يحدث دفعة واحدة بل في أطوار متتالية — كل طور يبني على سابقه ويمهّد لاحقه. هذا النهج المرحلي يُتيح: - إدارة مالية أكثر استدامة عبر الأطوار - التكيّف مع ردود فعل السوق الفعلية بدلًا من الالتزام الكامل المسبق - التعلم المؤسسي المتراكم من كل طور إلى الذي يليه **نطاق المشاريع** أطوار تُطوّر في المقام الأول المشاريع السكنية ومتعددة الاستخدامات في دبي، مُستهدفةً مزيجًا من المشترين لأول مرة ومستثمري الاستثمار والمشترين للاستخدام الشخصي. --- ### نطاق الوحدات والتسعير | نوع الوحدة | نطاق السعر النموذجي | العائد الإجمالي المُقدَّر | |---|---|---| | استوديو | 480K–650K درهم | 7.5–8.8% | | 1 غرفة نوم | 700K–1.1M درهم | 7–8.5% | | 2 غرفة نوم | 1.1M–1.9M درهم | 6.8–8% | | 3 غرف نوم | 1.9M–2.9M درهم | 6.2–7.5% | --- ### الاتصال والمواصلات | الوجهة | وقت القيادة التقريبي | |---|---| | وسط مدينة دبي | 15–30 دقيقة (حسب الموقع) | | دبي مارينا | 15–25 دقيقة | | الخليج التجاري | 10–25 دقيقة | | مطار دبي الدولي | 20–35 دقيقة | | دبي هيلز مول | 10–20 دقيقة | --- ### الامتثال التنظيمي الامتثال الكامل لـ RERA: حسابات ضمان في البنوك الإماراتية المعتمدة، تسجيل DLD، مدفوعات مرتبطة بالمراحل. المشترون الدوليون: المشاريع في مناطق التملك الحر مفتوحة لجميع الجنسيات. تأشيرة مستثمر إماراتي بدءًا من 750,000 درهم. --- *أطوار للتطوير — كل طور يُقرّبنا من العقار المثالي.*