أفينيو للتطوير

## أفينيو للتطوير — المطوّر المُبتكر في دبي يفتح آفاقاً جديدة في السكن الفاخر ### نظرة عامة | المعيار | التفاصيل | |---|---| | المقر الرئيسي | دبي، الإمارات العربية المتحدة | | فلسفة العلامة | تطوير سكني مُبتكر تقوده الرؤية للمستقبل | | تركيز فئة الأصول | شقق فاخرة، تاون هاوس، مساكن أسلوب حياة | | الأسواق الأساسية | الممرات الناشئة في دبي والأحياء الحضرية الراقية | | فلسفة التصميم | عمارة معاصرة، مبادئ تصميم مستدام | | نطاق العائد | 7.5%–9.5% | ### الابتكار كميزة تنافسية أفينيو للتطوير ترى الابتكار استثماراً لا تكلفة: **ابتكار التصميم:** مساقط أفقية تُعيد التفكير في كيفية استخدام المقيم للمساحة — تخزين أكثر ذكاءً، وظيفة مُحسَّنة، مساحة تبدو أكبر مما تقيسه. **ابتكار المواد:** المواد الجديدة التي تُحسَّن بالغ التحسين في الأداء الحراري وجودة الهواء وتكاليف الصيانة. **ابتكار المجتمع:** مرافق تُلبّي كيف يعيش الناس فعلاً في 2025 — إعداد للعمل عن بُعد، مساحات لياقة مرنة، مناطق اجتماعية تُبنى حول الاهتمامات المشتركة. ### معايير التشطيب | العنصر | معيار أفينيو | |---|---| | الأرضيات | بورسلين إيطالي 80×80 سم أو خشب هندسي | | المطبخ | خزائن أوروبية معاصرة؛ سطح حجري؛ أجهزة Bosch/Miele | | الحمامات | تركيبات Grohe؛ بلاط من الأرض للسقف؛ دش مطري | | ارتفاع السقف | 3.0 م–3.2 م | | المنزل الذكي | تحكم في التكييف والأمان والإضاءة والطاقة | | الشرفة | عمق 2.5 م+؛ زجاج بانورامي | ### العوائد الاستثمارية | نوع الوحدة | السعر (AED) | العائد الإجمالي | |---|---|---| | استوديو | 470,000–700,000 | 8.5%–9.5% | | غرفة نوم 1 | 760,000–1,100,000 | 7.8%–8.8% | | غرفتا نوم | 1,200,000–1,900,000 | 7.2%–8.2% | | 3 غرف نوم | 1,800,000–2,900,000 | 6.5%–7.5% | ### الامتثال التنظيمي - RERA/DLD: امتثال كامل؛ ملكية حرة لجميع الجنسيات - حماية حساب الضمان؛ تسجيل OQOOD - تأشيرة مستثمر الإمارات من 750,000 درهم - 0% ضريبة على الأرباح الرأسمالية والعقارات في الإمارات