باندو للهندسة والإنشاء

## باندو للهندسة والإنشاء — دليل المستثمر العقاري في دبي 2025–2026 ### نظرة عامة | المعيار | التفاصيل | |---|---| | المطوّر | باندو للهندسة والإنشاء | | المقر الرئيسي | دبي، الإمارات العربية المتحدة | | هوية العلامة | الهندسة في خدمة العمران — دقة التصنيع بأسلوب المطوّر | | نطاق العائد | 7.5%–10.0% | | المناطق الرئيسية | JVC، واحة السيليكون، دبي الجنوب، الخليج التجاري | تتمتع شركات الهندسة والإنشاء التي تتحول إلى التطوير بميزة هيكلية: السيطرة المباشرة على التكاليف، ومراقبة الجودة من المصدر، والقدرة على تقديم مواصفات تشطيب أعلى بهوامش تنافسية. ### معايير التشطيب | العنصر | المواصفة | |---|---| | الأرضيات | بورسلين إيطالي 80×80 سم؛ درز 2 مم | | المطبخ | خزائن أوروبية؛ سطح حجري؛ أجهزة Bosch | | الحمام الرئيسي | دش مطري؛ تشطيب بلاط من الأرض للسقف؛ زجاج بدون إطار | | ارتفاع السقف | 3.0 م — أعلى من متوسط السوق | | الشرفة | عمق 2.5+ م؛ بلاط؛ زجاج بانورامي | | المنزل الذكي | تحكم في التكييف والإضاءة والأمان | ### العوائد الاستثمارية | النوع | السعر (AED) | الإيجار السنوي | العائد الإجمالي | |---|---|---|---| | استوديو 35–48 م² | 455,000–625,000 | 41,000–57,000 | 8.7%–9.1% | | غرفة نوم 1 | 725,000–985,000 | 62,000–85,000 | 8.5%–8.7% | | غرفتا نوم | 1,150,000–1,600,000 | 99,000–136,000 | 8.3%–8.5% | ### الاستدامة - مكيفات عكسية مع مراقبة الاستهلاك لكل وحدة - إضاءة LED مع مستشعرات حركة - صنابير موفرة للمياه: خفض الاستهلاك 30% - شواحن للسيارات الكهربائية في جميع مواقف السيارات ### الامتثال التنظيمي - RERA/DLD: امتثال كامل؛ ملكية حرة لجميع الجنسيات - حماية حساب الضمان؛ تسجيل OQOOD - تأشيرة مستثمر الإمارات من 750,000 درهم