بنك دبي التجاري للعقارات

## بنك دبي التجاري للعقارات — دليل المستثمر العقاري في دبي 2025–2026 ### نظرة عامة | المعيار | التفاصيل | |---|---| | المطوّر | بنك دبي التجاري للعقارات | | المقر الرئيسي | دبي، الإمارات العربية المتحدة | | هوية العلامة | العقارات بمستوى البنك — المحافظة على رأس المال مع تحقيق عوائد النمو | | مدعوم من | بنك دبي التجاري — من أكبر بنوك الإمارات | | نطاق العائد | 6.5%–9.0% | | المناطق الرئيسية | وسط مدينة دبي، الخليج التجاري، دبي مارينا، نخلة جميرا | مطوّر مدعوم من مؤسسة مصرفية راسخة يأتي بمزايا مميزة: الملاءة المالية الكاملة، والشفافية على مستوى البنوك، والقدرة على تقديم حلول تمويلية مدمجة. ### معايير التشطيب | العنصر | المواصفة | |---|---| | الأرضيات | رخام إيطالي أو بورسلين فاخر | | المطبخ | خزائن إيطالية؛ أجهزة Gaggenau أو Sub-Zero | | الحمامات | تركيبات Grohe أو Hansgrohe؛ رخام من الأرض للسقف | | ارتفاع السقف | 3.0 م – 3.6 م في البنتهاوس | | المنزل الذكي | نظام Savant أو Control4؛ تحكم كامل عبر التطبيق | ### العوائد الاستثمارية | النوع | السعر (AED) | العائد الإجمالي | الزيادة (5 سنوات) | |---|---|---|---| | غرفة نوم 1 | 1,200,000–2,000,000 | 7.0%–8.5% | +35%–50% | | غرفتا نوم | 2,000,000–3,500,000 | 6.5%–7.5% | +32%–48% | | 3 غرف نوم | 3,500,000–6,000,000 | 5.5%–6.5% | +30%–45% | | بنتهاوس | 6,000,000–20,000,000+ | 4.5%–5.5% | +38%–55% | ### التمويل المتكامل بوصفه ذراعاً عقارية لبنك دبي التجاري، يمكن للمشترين الاستفادة من: - تمويل عقاري بشروط تنافسية - هياكل الرهن الإسلامي (مرابحة وإجارة) - حلول تمويل مخصصة للمستثمرين المؤسسيين ### الامتثال التنظيمي - RERA/DLD: امتثال كامل؛ شفافية على مستوى البنوك - ملكية حرة لجميع الجنسيات في المناطق المعتمدة - حماية حساب الضمان وفق قانون دبي - التأشيرة الذهبية: معظم المشاريع تتجاوز عتبة 2 مليون درهم