دانة الشارقة للإنشاء

## دانة الشارقة للإنشاء — درة التطوير الجيد في الشارقة ### نظرة عامة | المعيار | التفاصيل | |---|---| | اسم المطوّر | دانة الشارقة للإنشاء | | معنى الاسم | عربي: دانة = لؤلؤة، الشارقة = إمارة الشارقة | | الإمارة | الشارقة، الإمارات العربية المتحدة | | نوع الأعمال | شركة إنشاء وتطوير | | تركيز التطوير | عقارات سكنية وتجارية في الشارقة | | نهج التصميم | تطوير ملتزم بالجودة | ### الشارقة — الإمارة الثقافية الشارقة عاصمة الثقافة في الإمارات، تحتضن موروثاً معمارياً وثقافياً أصيلاً مع سوق عقاري يُقدّم قيمة استثنائية مقارنةً بدبي المجاورة. **مزايا الشارقة للمستثمر:** - أسعار أقل بنسبة 40%–60% مقارنةً بدبي للجودة المعادلة - عوائد إيجارية أعلى نتيجة انخفاض سعر الدخول - قرب ودبي (20–35 دقيقة) مع توفر المميزات الثقافية الشارقية - نمو سكاني مستمر من الوافدين المحترفين ### معايير التشطيب | العنصر | معيار دانة | |---|---| | الأرضيات | بورسلين 60×60 سم أو 80×80 سم | | المطبخ | خزائن مُركَّبة كاملة؛ أسطح حجرية؛ أجهزة جيدة | | الحمامات | بلاط من الأرض للسقف؛ دش | | ارتفاع السقف | 2.85 م–3.0 م | | المنزل الذكي | تحكم في التكييف والأمان | ### العوائد الاستثمارية | نوع الوحدة | السعر (AED) | العائد الإجمالي | |---|---|---| | استوديو | 200,000–380,000 | 8.5%–10.5% | | غرفة نوم 1 | 350,000–580,000 | 8.0%–9.5% | | غرفتا نوم | 550,000–900,000 | 7.5%–9.0% | | 3 غرف نوم | 850,000–1,400,000 | 7.0%–8.5% | ### الامتثال التنظيمي - دائرة التسجيل العقاري في الشارقة: تسجيل كامل - هيئة عقارات الشارقة (SRDA): امتثال كامل - 0% ضريبة على الأرباح الرأسمالية والعقارات في الإمارات