هيئة تطوير مركز دبي المالي العالمي

## هيئة تطوير مركز دبي المالي العالمي — بناء المركز المالي الرائد عالمياً ### نظرة عامة | المعيار | التفاصيل | |---|---| | الكيان | هيئة تطوير مركز دبي المالي العالمي | | الموقع | مركز دبي المالي العالمي (DIFC)، دبي، الإمارات العربية المتحدة | | الاختصاص القضائي | DIFC — اختصاص مالي مستقل بقانون مدني وتجاري خاص | | التأسيس | 2004 | | الوضع | أحد أبرز المراكز المالية العالمية | | أنواع العقارات | تجاري من الدرجة الأولى، سكني فاخر، تجزئة، ضيافة | ### الميزة الفريدة لـ DIFC يعمل مركز دبي المالي العالمي كأحد التشريعات الأكثر تطوراً في العالم للأعمال المالية: **قانون مستقل:** القانون المدني والتجاري الإنجليزي بالأساس — مألوف للمستثمرين الدوليين والمؤسسيين. **محاكم DIFC:** نزاعات تُحسم في الفترة 30–90 يوماً في المتوسط — إطار قانوني موثوق. **هيئة تنظيم الخدمات المالية (DFSA):** مرخّص مالي عالمي المستوى. **التفضيل المؤسسي:** كبرى المؤسسات المالية العالمية تمركز منطقتها الشرق الأوسط وأفريقيا في DIFC. ### العقارات التجارية في DIFC | المنطقة | السعر (AED/قدم²) | العائد | |---|---|---| | مكاتب فئة A | 300–500 | 5.5%–7.5% | | تجزئة وF&B | 400–700 | 6.0%–8.5% | | فندقي | بحسب المشروع | 5.0%–7.5% | ### العقارات السكنية في DIFC | نوع الوحدة | السعر (AED) | العائد الإجمالي | |---|---|---| | غرفة نوم 1 | 1,500,000–3,000,000 | 6.0%–7.5% | | غرفتا نوم | 2,800,000–5,500,000 | 5.5%–6.5% | | 3 غرف نوم+ | 5,000,000–15,000,000+ | 4.5%–5.5% | ### الامتثال التنظيمي - الكيان: مملوك للحكومة — أعلى مستويات الاستقرار والثقة - الإطار القانوني لـ DIFC: حماية حقوق الملكية المستقلة - ملكية أجنبية بنسبة 100% - التأشيرة الذهبية: جميع عقارات DIFC تتجاوز عتبة 2 مليون درهم - 0% ضريبة على الأرباح الرأسمالية والعقارات في الإمارات