مركز دبي التجاري العالمي

## مركز دبي التجاري العالمي ### نظرة عامة | المعيار | التفاصيل | |---|---| | المالك | حكومة دبي / هيئة DWTC | | النوع | منطقة حرة، هيئة معارض ومؤتمرات، مطوّر عقاري | | التأسيس | 1979 | | الموقع | شارع الشيخ زايد، زعبيل، دبي | | المعلم | برج الشيخ راشد (39 طابقاً - هرمي الشكل الأيقوني) | | المساحة الإجمالية | 2 مليون متر مربع | | المناطق | ون سنترال، مساكن DWTC، المنطقة الحرة لـ DWTC | | الفعاليات السنوية | 500+ معرض ومؤتمر | ### الموقع الاستراتيجي منذ تأسيسه عام 1979 بأمر من الشيخ راشد بن سعيد آل مكتوم، أدّى مركز دبي التجاري العالمي دوراً محورياً في تشكيل هوية دبي كمركز تجاري عالمي. يقع في قلب شارع الشيخ زايد، يُشكّل الجسر بين المناطق التجارية التاريخية ومناطق الأعمال الحديثة. ### ون سنترال — الفرصة العقارية مشروع ون سنترال هو التطوير السكني والتجاري الفاخر داخل حرم DWTC: | العنصر | التفاصيل | |---|---| | الموقع | داخل حرم DWTC مباشرةً؛ المنطقة الحرة | | أنواع العقارات | شقق فاخرة، مكاتب من الدرجة الأولى، فندق | | ميزة المنطقة الحرة | ملكية أجنبية بنسبة 100%؛ إعفاء ضريبي | | الاتصالية | محطة المعرض للمترو مباشرةً؛ الطريق السريع | ### مواصفات المساكن | العنصر | المواصفة | |---|---| | الأرضيات | رخام إيطالي أو بورسلين فاخر | | المطبخ | خزائن أوروبية؛ أجهزة Miele أو ما يعادلها | | الحمامات | تركيبات Hansgrohe؛ رخام من الأرض للسقف | | ارتفاع السقف | 3.0 م–3.5 م | | المنزل الذكي | أنظمة تحكم ذكية متكاملة | | الإطلالة | أفق دبي وشارع الشيخ زايد | ### العوائد الاستثمارية | نوع الوحدة | السعر (AED) | العائد الإجمالي | الزيادة (5 سنوات) | |---|---|---|---| | غرفة نوم 1 | 1,200,000–2,200,000 | 6.5%–8.0% | +35%–52% | | غرفتا نوم | 2,000,000–3,800,000 | 6.0%–7.0% | +32%–48% | | 3 غرف نوم | 3,500,000–6,500,000 | 5.5%–6.5% | +30%–46% | ### الامتثال التنظيمي - مملوك لحكومة دبي: أعلى مستويات الثقة والاستقرار - الإطار القانوني للمنطقة الحرة: ملكية أجنبية بنسبة 100% - التأشيرة الذهبية: معظم العقارات تتجاوز عتبة 2 مليون درهم - 0% ضريبة على الأرباح الرأسمالية والعقارات في الإمارات