إيغل هيلز

## إيغل هيلز ### نظرة عامة | المعيار | التفاصيل | |---|---| | النوع | مطوّر عقاري دولي | | التأسيس | 2014 | | المقر الرئيسي | أبوظبي، الإمارات العربية المتحدة | | الرئيس التنفيذي | محمد العبار (المؤسس) | | الأسواق | الإمارات، الأردن، المغرب، صربيا، البحرين، المالديف، إثيوبيا، البوسنة | | المشاريع المميزة | إيغل هيلز ضياء (البحرين)، واجهة بلغراد المائية، إيغل هيلز سامال | | فئات الأصول | فائق الرقي، سكني فاخر، متعدد الاستخدامات، ضيافة | ### الرؤية العالمية لمحمد العبار أسس محمد العبار، المُطوّر الذي يقف وراء برج خليفة وداون تاون دبي، إيغل هيلز عام 2014 برسالة واضحة: تصدير نموذج نجاح دبي — التطوير السكني عالي الجودة المُتكامل — إلى الأسواق العالمية التي تحتاج تطوير مجتمعات حضرية حديثة. ### محفظة المشاريع الدولية **واجهة بلغراد المائية (صربيا):** مشروع تحويل حضري على نهر سافا — 1.8 مليون متر مربع؛ نموذج لمشروع مدينة جديدة. **إيغل هيلز ضياء (البحرين):** واجهة مائية فاخرة على سواحل البحرين. **مشاريع الإمارات:** تعاون مع المطورين المحليين في مشاريع متعددة بأبوظبي ودبي. ### معايير التشطيب الفاخر | العنصر | المواصفة | |---|---| | الأرضيات | رخام إيطالي أو بورسلين فاخر | | المطبخ | خزائن إيطالية؛ أجهزة Miele/Siemens | | الحمامات | تركيبات Grohe/Hansgrohe؛ رخام من الأرض للسقف | | ارتفاع السقف | 3.0 م–3.8 م | | المنزل الذكي | أنظمة تحكم ذكية متكاملة | | الواجهة المائية | إطلالات مفتوحة في معظم المشاريع | ### العوائد الاستثمارية | نوع الوحدة | السعر (AED) | العائد الإجمالي | الزيادة (5 سنوات) | |---|---|---|---| | غرفة نوم 1 | 1,200,000–2,500,000 | 6.5%–8.0% | +38%–58% | | غرفتا نوم | 2,200,000–4,000,000 | 6.0%–7.0% | +35%–55% | | 3 غرف نوم | 3,500,000–7,000,000 | 5.5%–6.5% | +33%–52% | | بنتهاوس | 7,000,000–20,000,000+ | 4.0%–5.5% | +40%–65% | ### الامتثال التنظيمي - ارتباط محمد العبار ضمان موثوقية مؤسسية عالية المستوى - RERA/DLD: امتثال كامل للمشاريع الإماراتية؛ امتثال تنظيمي محلي للمشاريع الدولية - ملكية حرة لجميع الجنسيات في المناطق المعيّنة - التأشيرة الذهبية: معظم المشاريع تتجاوز عتبة 2 مليون درهم