إنشاء
## إنشاء: التميز في البناء والتطوير المتكامل في الإمارات ### نظرة عامة | المعيار | التفاصيل | |---|---| | هوية المطوّر | مجموعة تطوير وإنشاء متكاملة مقرها الإمارات | | معنى الاسم | عربي: البناء والتشييد — هوية أصيلة | | فئة الأصول | مجتمعات سكنية، تطويرات متعددة الاستخدامات، وجهات تحمل علامات مميزة | | المستثمر المستهدف | المستثمرون طويلو الأمد، المقيمون في الإمارات، المشترون المجتمعيون من الخليج | | نطاق العائد | 6%–8.5% إجمالي | | سعر الدخول | من 800,000 درهم | | الميزة المميزة | نموذج متكامل عمودياً: المطوّر + المقاول تحت سقف واحد | ### الميزة الهيكلية للنموذج المتكامل كلمة إنشاء تعني باللغة العربية البناء والتشييد — وهذا بالضبط ما تفعله. بخلاف المطورين الذين يُخططون فقط، تُحكم إنشاء قبضتها على التنفيذ الكامل: تصميم المشروع، وإدارة البناء، وضمان الجودة — كلها تحت مظلة واحدة. هذا التكامل العمودي يُفضي إلى: - **التحكم في التكاليف:** إزالة هوامش المقاول الخارجي تُتيح مواصفات أعلى بسعر الشراء ذاته. - **ضمان الجودة:** المسؤولية المباشرة عن التنفيذ تعني معالجة مشكلات الجودة داخلياً، لا إلقاء اللوم على مقاول. - **التسليم في الوقت المحدد:** الجدول الزمني تحت سيطرة الفريق المتكامل. ### معايير التشطيب | العنصر | معيار إنشاء | |---|---| | الأرضيات | بورسلين إيطالي 80×80 سم أو رخام | | المطبخ | خزائن أوروبية؛ سطح حجري؛ أجهزة Bosch/Siemens | | الحمامات | بلاط من الأرض للسقف؛ تركيبات Grohe؛ دش مطري | | ارتفاع السقف | 3.0 م–3.2 م | | المنزل الذكي | تحكم في التكييف والإضاءة والأمان | | الشرفة | عمق 2.5 م+؛ زجاج بانورامي | ### العوائد الاستثمارية | نوع الوحدة | السعر (AED) | العائد الإجمالي | |---|---|---| | استوديو | 500,000–750,000 | 7.8%–8.5% | | غرفة نوم 1 | 800,000–1,200,000 | 7.0%–8.0% | | غرفتا نوم | 1,300,000–2,000,000 | 6.5%–7.5% | | 3 غرف نوم | 2,000,000–3,500,000 | 6.0%–7.0% | ### الاستدامة - مباني متوافقة مع لوائح البناء الأخضر في دبي - مكيفات عكسية مع مراقبة الاستهلاك - إضاءة LED مع مستشعرات حضور - شواحن للسيارات الكهربائية في جميع المواقف ### الامتثال التنظيمي - RERA/DLD: امتثال كامل؛ ملكية حرة لجميع الجنسيات - حماية حساب الضمان وفق قانون دبي - تأشيرة مستثمر الإمارات من 750,000 درهم - 0% ضريبة على الأرباح الرأسمالية والعقارات في الإمارات
الأسئلة الشائعة حول إنشاء
كل ما تحتاج معرفته عن الاستثمار مع إنشاء.
ما هي المشاريع التي طورها إنشاء في دبي؟
هل إنشاء مطور مرخص من ريرا؟
كيف يمكنني شراء عقار من إنشاء؟
ما هي خطط الدفع التي يقدمها إنشاء؟
تريد توصيات مخصصة؟
دع صوفيا الذكية تحلل محفظة إنشاء وتوصي بالمشروع المثالي بناءً على أهدافك وتفضيلاتك الاستثمارية.