فورتيمو العقارية

## فورتيمو العقارية — مطوّر بوتيك مدعوم أوروبياً يرفع معيار السكن الفاخر في دبي ### نظرة عامة | المعيار | التفاصيل | |---|---| | المقر الرئيسي | دبي، الإمارات العربية المتحدة | | الداعم الأوروبي | مجموعة استثمار عقاري أوروبية | | تركيز فئة الأصول | سكني بوتيك فاخر، مساكن ذات علامة تجارية | | الأسواق الأساسية | دبي هيلز، مدينة محمد بن راشد، الخليج التجاري، JVC | | فلسفة التصميم | تشطيبات أوروبية، سخاء المساحة، الرصانة المعمارية | | نطاق العائد | 7.0%–9.0% | ### الميزة الأوروبية فورتيمو العقارية تجلب إلى دبي شيئاً فريداً: معايير الجودة الأوروبية الحقيقية — المُطبَّقة من قِبَل فريق تطوير يفهم كيف تُبنى المباني في فرنسا وألمانيا وسويسرا، وكيف يجب أن تبدو. **المواد الأوروبية:** مواد مستوردة من صانعين أوروبيين رائدين — لا بدائل بنفس الاسم. **سخاء المساحة:** مساقط أفقية أوروبية تُولي الأولوية للمعيشة الوظيفية الحقيقية على الأعداد الكبيرة من الوحدات. **الرصانة المعمارية:** جودة الهادئة التي تُقدَّر مع الزمن — لا الإبهار المُبالغ فيه. ### معايير التشطيب | العنصر | معيار فورتيمو | |---|---| | الأرضيات | بورسلين إيطالي 80×80 سم أو خشب هندسي أوروبي | | المطبخ | خزائن ألمانية Leicht أو ما يعادلها؛ أجهزة Miele | | الحمامات | تركيبات Hansgrohe Axor؛ بلاط من الأرض للسقف | | ارتفاع السقف | 3.0 م–3.3 م | | المنزل الذكي | نظام Loxone أو KNX؛ تكامل أوروبي | | العزل الصوتي | STC 54+ — معيار أوروبي | | الشرفة | عمق 2.5 م+؛ درابزين زجاجي مُلتحم بالبنية | ### العوائد الاستثمارية | نوع الوحدة | السعر (AED) | العائد الإجمالي | الزيادة (5 سنوات) | |---|---|---|---| | غرفة نوم 1 | 1,100,000–1,900,000 | 7.0%–8.5% | +35%–52% | | غرفتا نوم | 1,900,000–3,200,000 | 6.5%–7.5% | +32%–50% | | 3 غرف نوم | 3,000,000–5,500,000 | 5.8%–6.8% | +30%–47% | | بنتهاوس | 5,500,000–15,000,000+ | 4.5%–5.5% | +38%–58% | ### الامتثال التنظيمي - RERA/DLD: امتثال كامل؛ ملكية حرة لجميع الجنسيات - حماية حساب الضمان؛ تسجيل OQOOD - التأشيرة الذهبية: معظم المشاريع تتجاوز عتبة 2 مليون درهم - 0% ضريبة على الأرباح الرأسمالية والعقارات في الإمارات