غالية للعقارات والتطوير

## غالية للعقارات والتطوير: القيمة النفيسة في مشهد الاستثمار السكني بدبي ### نظرة عامة | المعيار | التفاصيل | |---|---| | هوية المطوّر | مطوّر سكني إماراتي بهوية عربية مميزة | | معنى الاسم | غالية — عربي: نفيسة، محبوبة، ذات قيمة عالية — الجودة وعد أساسي | | فئة الأصول | شقق ومجتمعات سكنية من الفئة المتوسطة إلى المميزة | | المستثمر المستهدف | الشتات العربي، مشترو دول الخليج، مستثمرو العوائد في السوق المتوسطة | | نطاق العائد | 7.5%–9.5% | ### القيمة المُجسَّدة في الاسم غالية بالعربية تعني نفيسة — الشيء أو الشخص الذي يُحمل بالغ القدر والحب. الاسم ينقل التزاماً ضمنياً: هذه المشاريع ليست منتجات صُنعت بسرعة للبيع — بل أصول نفيسة تُعامَل باهتمام ورعاية، مُصمَّمة لتكون جديرة بالاستثمار على مدى الزمن. ### معايير التشطيب | العنصر | معيار غالية | |---|---| | الأرضيات | بورسلين إيطالي 80×80 سم؛ درز 2 مم | | المطبخ | خزائن أوروبية؛ سطح حجري؛ أجهزة Bosch | | الحمامات | بلاط من الأرض للسقف؛ دش مطري؛ تركيبات Grohe | | ارتفاع السقف | 3.0 م | | المنزل الذكي | تحكم في التكييف والأمان والإضاءة | | الشرفة | عمق 2.5 م+؛ زجاج بانورامي | ### العوائد الاستثمارية | نوع الوحدة | السعر (AED) | العائد الإجمالي | |---|---|---| | استوديو | 460,000–680,000 | 8.5%–9.5% | | غرفة نوم 1 | 750,000–1,050,000 | 7.8%–8.8% | | غرفتا نوم | 1,150,000–1,750,000 | 7.2%–8.2% | | 3 غرف نوم | 1,750,000–2,700,000 | 6.5%–7.5% | ### الامتثال التنظيمي - RERA/DLD: امتثال كامل؛ ملكية حرة لجميع الجنسيات - حماية حساب الضمان؛ تسجيل OQOOD - تأشيرة مستثمر الإمارات من 750,000 درهم - 0% ضريبة على الأرباح الرأسمالية والعقارات في الإمارات