جلوبال ريالتي بارتنرز

## جلوبال ريالتي بارتنرز: ذكاء الاستثمار العابر للحدود في السوق السكنية الفاخرة بدبي ### نظرة عامة | المعيار | التفاصيل | |---|---| | هوية المطوّر | نموذج شراكة عقارية دولية؛ تطوير محوره دبي | | نموذج الأعمال | شبكة مستثمرين عالمية + خبرة تطوير في الإمارات = فرص متميزة | | فئة الأصول | سكني متوسط إلى مميز، متعدد الاستخدامات | | المستثمر المستهدف | المستثمرون الدوليون، مكاتب العائلات، مجتمعات الشتات عالمياً | | نطاق العائد | 7.0%–9.5% | ### ميزة الشراكة العالمية المستثمرون الدوليون يواجهون عقبات هيكلية في دخول أسواق أجنبية: غياب المعرفة المحلية، صعوبة بناء علاقات موثوقة، وتعقيد التعامل مع الأنظمة المحلية. جلوبال ريالتي بارتنرز تبنّت نموذجاً يحل هذه المعضلة: شراكة حقيقية بين رأس المال الدولي والخبرة المحلية. **الشبكة العالمية:** وصول إلى قواعد مستثمرين في أوروبا وآسيا وأمريكا الشمالية والشرق الأوسط. **الخبرة المحلية:** فريق تطوير متجذر في دبي بعلاقات تنظيمية ومقاولي بناء وعلاقات إدارة أصول. **المعرفة بمعايير الاستثمار الدولي:** نماذج إيجار وتقارير وهياكل قانونية مُصمَّمة لمتطلبات المستثمر المؤسسي الدولي. ### معايير التشطيب | العنصر | معيار جلوبال ريالتي | |---|---| | الأرضيات | بورسلين إيطالي 80×80 سم أو رخام | | المطبخ | خزائن أوروبية؛ سطح حجري؛ أجهزة Bosch/Miele | | الحمامات | تركيبات Grohe/Hansgrohe؛ بلاط من الأرض للسقف | | ارتفاع السقف | 3.0 م–3.2 م | | المنزل الذكي | تحكم في التكييف والإضاءة والأمان | ### العوائد الاستثمارية | نوع الوحدة | السعر (AED) | العائد الإجمالي | |---|---|---| | استوديو | 460,000–700,000 | 8.5%–9.5% | | غرفة نوم 1 | 750,000–1,100,000 | 7.8%–8.8% | | غرفتا نوم | 1,200,000–1,850,000 | 7.2%–8.2% | | 3 غرف نوم | 1,800,000–2,800,000 | 6.5%–7.5% | ### الامتثال التنظيمي - RERA/DLD: امتثال كامل؛ ملكية حرة لجميع الجنسيات - حماية حساب الضمان؛ تسجيل OQOOD - تأشيرة مستثمر الإمارات من 750,000 درهم - توثيق على المستوى المؤسسي لمتطلبات مكاتب العائلات