جلوريا للفنادق والمنتجعات

## جلوريا للفنادق والمنتجعات: مساكن ضيافة ذات علامة تجارية وعقارات فندقية باستثمار متدرّج في دبي ### نظرة عامة | المعيار | التفاصيل | |---|---| | هوية المطوّر | مطوّر/مشغّل متخصص في الضيافة؛ مساكن فندقية ذات علامة تجارية | | تراث العلامة | علامة جلوريا: ضيافة فاخرة متوافقة مع العائلات | | فئة الأصول | شقق فندقية ذات علامة تجارية، مساكن خدمية، وحدات متكاملة مع الضيافة | | المستثمر المستهدف | مستثمرو دخل الضيافة، مشترو أسلوب الحياة، الباحثون عن العائد | | نطاق العائد | 5.5%–8.0% | ### مفهوم المساكن الفندقية ذات العلامة التجارية جلوريا للفنادق والمنتجعات تُقدّم نموذجاً متميزاً: الامتلاك مع خدمات الفندق الكاملة: - **الملكية الكاملة مع خدمات الفندق:** أمن 24 ساعة، كونسيرج، تنظيف، خدمة الغرف - **تجمع إيجارات قصيرة المدى:** إدراج في منصات الحجز تحت اسم جلوريا - **إدارة متكاملة:** جلوريا تُدير العقار — لا تدخل من المالك مطلوب - **الوصول إلى مرافق الفندق:** مسابح، صالة رياضية، منتجع صحي، مطاعم ### مواصفات المساكن الفندقية | العنصر | المواصفة | |---|---| | الأرضيات | بورسلين أو رخام فاخر | | المطبخ | مطبخ كامل بأجهزة Bosch/Miele | | الحمامات | تشطيبات فندقية أربع نجوم+؛ تركيبات Hansgrohe/Grohe | | ارتفاع السقف | 2.85 م–3.2 م | | المنزل الذكي | نظام تحكم فندقي متكامل | ### العوائد الاستثمارية | نوع الوحدة | السعر (AED) | العائد الإجمالي | |---|---|---| | غرفة فندقية / استوديو | 600,000–1,200,000 | 6.5%–8.0% | | جناح 1 غرفة نوم | 1,200,000–2,200,000 | 5.5%–7.0% | | جناح 2 غرفة نوم | 2,200,000–4,000,000 | 5.0%–6.5% | ### الامتثال التنظيمي - RERA/DLD: امتثال كامل؛ ملكية حرة لجميع الجنسيات - ترخيص DTCM للتأجير الفندقي قصير الأمد - تسجيل وزارة الاقتصاد للعمليات الفندقية - التأشيرة الذهبية: من 2 مليون درهم - 0% ضريبة على الأرباح الرأسمالية والعقارات في الإمارات