غولدلاين للعقارات

## غولدلاين للعقارات: استثمار عقاري متميز وتطوير سكني راقي في دبي ### نظرة عامة | المعيار | التفاصيل | |---|---| | هوية المطوّر | مطوّر سكني من الفئة المتميزة؛ طموح التسليم بالمعيار الذهبي | | مفهوم العلامة | غولدلاين — الخط المتميز؛ سلسلة عقارات تضع معيار الجودة | | فئة الأصول | شقق سكنية من منتصف المميز إلى المميز، أبراج بوتيك | | المستثمر المستهدف | المستثمرون الحريصون على الجودة، مشترو دول الخليج | | نطاق العائد | 7.5%–9.5% | ### الخط الذهبي مفهوم غولدلاين يعني ببساطة الخط المتميز — السلسلة التي تُحدد معيار الجودة في فئتها السعرية. لا ادعاء بأنها الأفضل مطلقاً — بل الأفضل في نطاقها. **الخط المتميز من حيث المواصفات:** تشطيبات تُصنّف المشروع في فئة أعلى مما دفعت فيه. **الخط المتميز من حيث الموقع:** مناطق مُختارة بعناية لتحقيق عوائد فوق المتوسط. **الخط المتميز من حيث العائد:** توازن مُحكَّم بين جودة الشراء والإيجار السائد. ### معايير التشطيب | العنصر | معيار غولدلاين | |---|---| | الأرضيات | بورسلين إيطالي 80×80 سم أو رخام | | المطبخ | خزائن أوروبية؛ سطح حجري؛ أجهزة Bosch/Miele | | الحمامات | تركيبات Grohe؛ بلاط من الأرض للسقف؛ دش مطري | | ارتفاع السقف | 3.0 م–3.2 م | | المنزل الذكي | تحكم في التكييف والأمان والإضاءة | | الشرفة | عمق 2.5 م+؛ زجاج بانورامي | ### العوائد الاستثمارية | نوع الوحدة | السعر (AED) | العائد الإجمالي | |---|---|---| | استوديو | 470,000–700,000 | 8.5%–9.5% | | غرفة نوم 1 | 760,000–1,100,000 | 7.8%–8.8% | | غرفتا نوم | 1,200,000–1,900,000 | 7.2%–8.2% | | 3 غرف نوم | 1,800,000–2,900,000 | 6.5%–7.5% | ### الامتثال التنظيمي - RERA/DLD: امتثال كامل؛ ملكية حرة لجميع الجنسيات - حماية حساب الضمان؛ تسجيل OQOOD - تأشيرة مستثمر الإمارات من 750,000 درهم - 0% ضريبة على الأرباح الرأسمالية والعقارات في الإمارات