GPD للاستثمارات

## GPD للاستثمارات — مجموعة الاستثمار العقاري في دبي تُقدّم أصولاً سكنية مُركّزة على القيمة ### نظرة عامة | المعيار | التفاصيل | |---|---| | الاسم الكامل | GPD للاستثمارات | | المقر الرئيسي | دبي، الإمارات العربية المتحدة | | تركيز فئة الأصول | استثمار سكني، متعدد الاستخدامات | | فلسفة الاستثمار | تطوير فعّال رأسمالياً وخالق للقيمة | | الوضع التنظيمي | مسجل في RERA؛ ملتزم بمعايير DLD | | تركيز السوق | الفئة المتوسطة في دبي وممرات النمو الناشئة | | المستثمر المستهدف | المستثمرون الباحثون عن الإيجار، مديرو الثروات الإقليميون، مكاتب العائلات | ### فلسفة الاستثمار المُركّز على القيمة GPD للاستثمارات لا تُطوّر لتُطوّر — بل تُطوّر لأن التحليل يُحدد أين تُخلق القيمة الحقيقية. كل قرار استحواذ يمر بمصفاة صارمة: - هل العائد الإجمالي للموقع يدعم الاستثمار؟ - هل ديناميكيات العرض والطلب مواتية لعوائد متسقة؟ - هل نقطة سعر الدخول تُتيح للمستثمر هامشاً كافياً؟ - هل مستوى المواصفات المناسب يُعظّم العائد الصافي دون إفراط في التجهيز؟ ### معايير التشطيب | العنصر | معيار GPD | |---|---| | الأرضيات | بورسلين إيطالي 80×80 سم | | المطبخ | خزائن أوروبية؛ سطح حجري؛ أجهزة Bosch | | الحمامات | بلاط من الأرض للسقف؛ دش مطري؛ تركيبات Grohe | | ارتفاع السقف | 3.0 م | | المنزل الذكي | تحكم في التكييف والإضاءة والأمان | | الشرفة | عمق 2.5 م+؛ زجاج بانورامي | ### العوائد الاستثمارية | نوع الوحدة | السعر (AED) | العائد الإجمالي | |---|---|---| | استوديو | 440,000–640,000 | 8.5%–9.5% | | غرفة نوم 1 | 720,000–1,000,000 | 7.8%–8.8% | | غرفتا نوم | 1,100,000–1,650,000 | 7.2%–8.2% | | 3 غرف نوم | 1,650,000–2,550,000 | 6.5%–7.5% | ### الاستدامة - مكيفات عكسية مع مراقبة الاستهلاك - إضاءة LED مع مستشعرات حضور - صنابير موفرة للمياه: خفض الاستهلاك 30% - شواحن للسيارات الكهربائية في جميع المواقف ### الامتثال التنظيمي - RERA/DLD: امتثال كامل؛ ملكية حرة لجميع الجنسيات - حماية حساب الضمان؛ تسجيل OQOOD - تأشيرة مستثمر الإمارات من 750,000 درهم - 0% ضريبة على الأرباح الرأسمالية والعقارات في الإمارات