هور العنز

## هور العنز: إرث حي دبي الراسخ والاستثمار السكني المجتمعي ### نظرة عامة | المعيار | التفاصيل | |---|---| | هوية المطوّر | مطوّر مُسمَّى على اسم حي دبي السكني الراسخ | | الإرث الجغرافي | هور العنز — منطقة سكنية راسخة في ديرة، دبي؛ من أقدم المجتمعات في الإمارة | | فئة الأصول | شقق متوسطة، تطوير سكني مجتمعي | | المستثمر المستهدف | مستثمرو مجتمع دبي التقليدي، الشتات العربي | | نطاق العائد | 7.5%–9.5% | ### إرث هور العنز هور العنز من أقدم الأحياء السكنية في دبي — منطقة تعكس ذاكرة المدينة قبل تحولاتها الكبرى. هذا الإرث يُمثّل ميزة مُتعمَّدة: **الأصالة المجتمعية:** مجتمعات ديرة حيث ينتمي هور العنز تحتفظ بالهوية العربية الأصيلة التي تجتذب الباحثين عن الاتصال بجوهر دبي التاريخي. **الموقع الراسخ:** ديرة بنية تحتية ناضجة — مترو، طرق، خدمات — بتكاليف أدنى من المناطق الجديدة. **الطلب الثابت:** هور العنز يُقطنه تجمع متنوع من السكان العرب والخليجيين والجنوب آسيويين — طلب إيجاري ثابت. ### معايير التشطيب | العنصر | معيار هور العنز | |---|---| | الأرضيات | بورسلين 60×60 سم أو 80×80 سم | | المطبخ | خزائن مُركَّبة كاملة؛ سطح حجري؛ أجهزة Bosch | | الحمامات | بلاط من الأرض للسقف؛ دش؛ تركيبات جيدة | | ارتفاع السقف | 2.85 م–3.0 م | | الاتصالية | محطات مترو ديرة؛ طرق إلى وسط المدينة وبر دبي | ### العوائد الاستثمارية | نوع الوحدة | السعر (AED) | العائد الإجمالي | |---|---|---| | استوديو | 380,000–580,000 | 8.5%–9.5% | | غرفة نوم 1 | 620,000–900,000 | 8.0%–9.0% | | غرفتا نوم | 950,000–1,500,000 | 7.5%–8.5% | | 3 غرف نوم | 1,400,000–2,200,000 | 7.0%–8.0% | ### الامتثال التنظيمي - RERA/DLD: امتثال كامل؛ ملكية حرة لجميع الجنسيات - حماية حساب الضمان؛ تسجيل OQOOD - تأشيرة مستثمر الإمارات من 750,000 درهم - 0% ضريبة على الأرباح الرأسمالية والعقارات في الإمارات