IGO للتطوير (إنفست غروب أوفرسيز)

## IGO للتطوير (إنفست غروب أوفرسيز) — عقدان من التميز العقاري الراسخ في دبي ### نظرة عامة IGO للتطوير، المعروف رسمياً بـ Invest Group Overseas، يقف من بين أكثر شركات التطوير العقاري المتوسطة-الفاخرة رسوخاً واحتراماً في دبي — مطوّر يمتد سجله الحافل بتسليم المشاريع الناجحة على مدى 20 عاماً ليشمل الخليج التجاري، وقرية جميرا الدائرية، والفرجان، وميدان، ووسط مدينة دبي، وجزر دبي الناشئة. تأسس عام 2004. ### نظرة عامة | المعيار | التفاصيل | |---|---| | المطوّر | IGO للتطوير (إنفست غروب أوفرسيز) | | التأسيس | 2004 | | سجل التسليم | 20+ سنة من تسليم المشاريع بنجاح | | المناطق الأساسية | الخليج التجاري، JVC، الفرجان، ميدان، وسط المدينة | | نطاق العائد | 7.0%–9.5% | ### ميزة عشرين عاماً **التسليم عبر الدورات:** IGO سلّم مشاريع في 2008-2009 وفي 2020 — الأصعب من بين السنوات — مما يُثبت المرونة في الظروف السوقية الصعبة. **المعرفة المتراكمة:** 20 عاماً من بيانات أداء الإيجار من محفظتهم المُسلَّمة تُعلم قرارات الاستحواذ والتصميم المستقبلية. **شبكة علاقات المقاولين:** علاقات تجارية راسخة مع أفضل مقاولي دبي تُولّد كفاءة تكلفة مستمرة. ### معايير التشطيب | العنصر | معيار IGO | |---|---| | الأرضيات | بورسلين إيطالي 80×80 سم أو رخام | | المطبخ | خزائن أوروبية؛ سطح حجري؛ أجهزة Bosch/Miele | | الحمامات | تركيبات Grohe؛ بلاط من الأرض للسقف؛ دش مطري | | ارتفاع السقف | 3.0 م–3.2 م | | المنزل الذكي | تحكم في التكييف والأمان والإضاءة | | الشرفة | عمق 2.5 م+؛ زجاج بانورامي | ### العوائد الاستثمارية | نوع الوحدة | السعر (AED) | العائد الإجمالي | |---|---|---| | استوديو | 470,000–700,000 | 8.5%–9.5% | | غرفة نوم 1 | 760,000–1,100,000 | 7.8%–8.8% | | غرفتا نوم | 1,200,000–1,900,000 | 7.2%–8.2% | | 3 غرف نوم | 1,800,000–2,900,000 | 6.8%–7.8% | ### الامتثال التنظيمي - RERA/DLD: امتثال كامل؛ ملكية حرة لجميع الجنسيات - حماية حساب الضمان؛ تسجيل OQOOD - تأشيرة مستثمر الإمارات من 750,000 درهم - 0% ضريبة على الأرباح الرأسمالية والعقارات في الإمارات