كاسكو للتطوير العقاري

## KASCO Developments: رائد ابتكار بجذور عائلية يُعيد تعريف المعيشة الصحية في أبرز مواقع دبي دخلت KASCO Developments سوق التطوير السكني في دبي بثقة شركة متجذّرة في ما يقارب أربعة عقود من الإرث التجاري الإماراتي وطموح مطوّر مصمّم على رسم معايير جديدة لما يمكن أن تُحقّقه المعيشة المرتكزة على العافية والتصميم المتجاور. جزء من مجموعة KASCO — تكتل إماراتي عائلي مملوك بجذور في المنطقة منذ 1986 واهتمامات عقارية فاعلة منذ 2008 — أطلقت KASCO Developments تجربتها الأولى كمطوّر بقناعة استثنائية: معلنةً استثمارًا مجمّعًا لأول محفظة لها بقيمة AED 1.2 مليار (327 مليون دولار) عبر ثلاثة مشاريع رائدة في أكثر مواقع دبي ديناميكيةً، مُوضِّعةً الشركة فورًا بين أبرز قوى التطوير الجديدة في الإمارة. كما أوردت Arabian Business وGulf News وZawya، لم يكن دخول KASCO Developments إلى سوق التطوير تجربةً أحادية المشروع بتحفظ — بل كان بيان نية بثلاثة مشاريع: ONDA في Business Bay، وVAL في Al Jaddaf Waterfront، وVOLNA (أيضًا Al Jaddaf)، صُمِّم كل منها حول الفلسفة الجوهرية للشركة في إنشاء مساكن مرتكزة على العميل وأسلوب الحياة بتصميم حديث مخصص وبرمجة عافية استثنائية. ### إرث الشركة: مجموعة KASCO منذ 1986 يمنح تاريخ مجموعة KASCO الممتد 38 عامًا في الإمارات KASCO Developments أساسًا لا تستطيع الشركات المُركَّزة على التطوير فحسب محاكاته. الفهم العميق للمجموعة لبيئة الأعمال الإماراتية وشبكة علاقاتها عبر الحكومة والتمويل والصناعة وسجلها الراسخ في التشغيل التجاري المسؤول تُنشئ المصداقية المؤسسية التي يطالب بها المستثمرون المتطورون عند ضخ رأس المال في تطويرات على الخريطة. وفقًا للموقع الرسمي لمجموعة KASCO، يعود انخراط الشركة في العقارات إلى 2008 — مما يعني أن خبرة فريق التطوير السوقية تشمل الدورة الكاملة لعصر العقارات الحديث في دبي، بما فيها التعافي والتحوّل التنظيمي الذي أنتج بيئة الاستثمار عالمية المستوى اليوم. تتمحور فلسفة تطوير KASCO حول تسليم مساكن مرتكزة على العميل تُقدّم الرفاهية والانخراط المجتمعي — مهمة تتجاوز التطوير السكني التقليدي لتشمل دورة حياة الساكن الكاملة: كيف تُصمَّم المساحات لدعم الصحة، وكيف تُبرمَج المجتمعات لتمكين التواصل، وكيف تُدار المباني للحفاظ على جودة التسليم الأولي على المدى البعيد. ### ONDA: المعلم العقاري بقيمة AED 500 مليون في Business Bay ONDA — المشروع الأول لـ KASCO Developments — معلم عقاري استثنائي في أحد أكثر مجتمعات دبي ديناميكيةً وتطورًا المستمر: Business Bay. التطوير بقيمة AED 500 مليون (136 مليون دولار) مُوضَّع صراحةً كوجهة سكنية مرتكزة على العافية، جالبًا نوع المرافق الصحية والرفاهية الشاملة المرتبطة عادةً بفنادق العافية ذات العلامات التجارية إلى سياق سكني مملوك بشكل خاص. **مواصفات المشروع** تُقدّم ONDA 348 مسكنًا إجماليًا عبر مزيج منسَّق بعناية: - **الاستوديوهات**: 85 وحدة، من 449 قدم مربعة - **وحدات الغرفة الواحدة**: 190 شقة، من 848 قدم مربعة - **وحدات الغرفتين**: 69 شقة، من 1,246 قدم مربعة - **وحدات 3 غرف**: 4 شقق حصرية في الطوابق العليا، من 3,025 قدم مربعة — تتميز بمسابح خاصة وإطلالات مبهرة على أفق دبي **التسعير وخطة الدفع** - السعر الابتدائي: AED 1,077,777 للاستوديوهات - خطة الدفع: 20% وديعة عند الحجز، 20% أثناء البناء، 60% عند التسليم - الإنجاز: الربع الثاني 2027 **منظومة العافية في ONDA** تُمثّل برمجة مرافق العافية في ONDA الميزة الأكثر تميزًا للتطوير — نهج شامل لرفاهية السكان يتضمن: - **صالة رياضية متقدمة**: معدات وبرمجة لياقة متطورة - **مسار جري**: نادر في تصاميم التطوير الرأسي في Business Bay - **سبا متميز**: يتضمن منشآت الغمر البارد والساونا — أدوات تعافٍ عالية الأداء ذات طلب متزايد من المهنيين الحضريين المهتمين باللياقة - **مسبح داخلي**: تدريب مائي وترفيه على مدار العام - **مسبح خارجي**: تجربة مائية مكشوفة وتجمّع اجتماعي - **برمجة عافية شاملة**: المنظومة الكاملة من البنية التحتية للعافية الذهنية والجسدية والاجتماعية بالنسبة لـ Business Bay — أكثر مجتمعات دبي ذات الكثافة المهنية كثافةً، بأكثر من 60,000 ساكن داخل CBD — مرافق العافية ليست مُميّزًا فاخرًا بل متطلب متزايد الضرورة لاستقطاب السكان المتعلمين والواعيين بالصحة ومرتفعي الدخل الذين يُحدّدون طابع المجتمع. ### VAL: المعيشة على الواجهة المائية في Al Jaddaf يُجلب تطوير VAL من KASCO فلسفة العافية للمطوّر إلى Al Jaddaf Waterfront — أحد عناوين دبي كريك السكنية الأكثر تحسنًا درامياً، المُوضَّع عند التقاطع التاريخي للخور وخور دبي المائي. يُقدّم التطوير شققًا تتراوح بين الاستوديو والغرفتين بأسعار تبدأ من AED 870,000 — مما يوفر دخولًا ميسوراً إلى موقع شهد نموًا ملحوظًا في قيمة رأس المال مع تسارع تحوّل Al Jaddaf من صناعي إلى واجهة مائية فاخرة. **البنية التحتية لأسلوب الحياة في VAL** - مسبح بطراز منتجع - منطقة يوغا لممارسة اليقظة - ساونا للتعافي والعافية - صالة رياضية مُجهَّزة بالكامل - إنجاز الربع الرابع 2026 — تسليم قريب الأجل يوفر توليد دخل سريع **الدفع**: خطة 40/60 — 40% أثناء البناء، 60% عند الإنجاز ### VOLNA: البُعد الثالث لـ KASCO في Al Jaddaf VOLNA، المكوّن الثالث لمحفظة KASCO الأولى بقيمة AED 1.2 مليار، يُواصل موضوع الواجهة المائية لـ Al Jaddaf باستثمار AED 100 مليون يُوسّع نطاق منتجات الشركة داخل المجتمع ذاته — مما يُتيح لـ KASCO إنشاء حضور حقيقي كجارة في Al Jaddaf لا بصمة مبنى واحد. ### Al Jaddaf: أكثر قصص التحوّل الحضري إثارةً في دبي يُمثّل تحوّل Al Jaddaf من أحواض بناء سفن السنبوك التاريخية إلى مجتمع سكني فاخر على الواجهة المائية واحدة من أكثر قصص تجديد العمران استثنائيةً في دبي. يجمع موقع المنطقة — على واجهة خور دبي المائية، المجاور لمدينة دبي الصحية، وفي متناول وسط المدينة وDIFC — عنوانًا بطابع واجهة مائية حقيقي مع اتصال مهني حضري. | المشروع | الموقع | القيمة | الوحدات | السعر الابتدائي | الإنجاز | |---|---|---|---|---|---| | ONDA | Business Bay | AED 500M | 348 | AED 1.08M | الربع الثاني 2027 | | VAL | Al Jaddaf | — | استوديو–غرفتان | AED 870K | الربع الرابع 2026 | | VOLNA | Al Jaddaf | AED 100M | يُحدَّد لاحقًا | يُحدَّد لاحقًا | يُحدَّد لاحقًا | تجمع KASCO Developments بين 38 عامًا من إرث مجموعة KASCO واستثمار أول بقيمة AED 1.2 مليار وفلسفة منتج مرتكزة على العافية ومواقع Business Bay وAl Jaddaf المتميزة — مُوضِّعةً إياها كواحدة من أكثر قوى التطوير السكني مصداقيةً وطموحًا في دبي.