ميرا للتطوير
## ميرا للتطوير ### نظرة عامة | المعيار | التفاصيل | |---|---| | أصل الاسم | لاتيني: رائع / مذهل؛ وأيضاً تأمّل وإعجاب | | النوع | مطوّر عقاري خاص | | السوق | الإمارات العربية المتحدة (دبي) | | التركيز | شقق سكنية فاخرة ومجتمعات حياة راقية | | الفلسفة | مبانٍ تستحق الإعجاب؛ حياة تستحق الدهشة | | المشترون المستهدفون | المستثمرون، شاغلو الملكية، أصحاب الثروات العالية الدوليون | | الوضع التنظيمي | مسجل في RERA؛ مرخص من DLD | ### لمحة سريعة تأخذ ميرا للتطوير اسمها من الكلمة اللاتينية mira — رائع، مذهل، جدير بالإعجاب. يُطبّق المطوّر هذا الطموح بشكل حرفي: كل قرار من قرارات التصميم والمواصفات والتشطيب يُقيَّم بمعيار واحد — هل يستحق الإعجاب؟ المباني الجديرة بالإعجاب تحقق إيجارات أعلى، وتُحقق مكاسب رأسمالية أعلى، وتستحوذ على مستأجرين أفضل. ### فلسفة ميرا: المباني الجديرة بالإعجاب **الإعجاب من الخارج:** واجهة قابلة للتمييز؛ مدخل يُسحر الزوار؛ تنسيق من مستوى الفنادق. **الإعجاب من الداخل:** مساقط أفقية تتفوق على المنافسين؛ ارتفاعات سقف تتيح التنفس؛ جودة تشطيب لا يُخمّنها بل يلمسها ويرى. **الإعجاب في المرافق:** مرافق مجتمعية لا يُعتذر عنها؛ حمام سباحة بمستوى المنتجع؛ صالة رياضية محترفة؛ لوبي يثير الدهشة. **الإعجاب في القيمة:** للمستثمرين، ميزة الإعجاب = دفع مستأجرين أعلى إيجارات طوعاً، وعدم المغادرة. ### معايير التشطيب | العنصر | معيار ميرا | |---|---| | الأرضيات | رخام إيطالي أو بورسلين فاخر كبير الحجم | | المطبخ | خزائن أوروبية؛ أسطح حجرية؛ أجهزة Bosch أو Miele | | الحمامات | تركيبات Hansgrohe؛ بلاط من الأرض للسقف؛ دش مطري | | ارتفاع السقف | 3.2 م–3.6 م | | المنزل الذكي | نظام KNX أو Control4؛ تكامل كامل | | الشرفة | مساحات علوية سخية مع حواجز زجاجية بانورامية | ### العوائد الاستثمارية | نوع الوحدة | السعر (AED) | العائد الإجمالي | الزيادة (5 سنوات) | |---|---|---|---| | غرفة نوم 1 | 1,100,000–1,900,000 | 7.0%–8.5% | +35%–52% | | غرفتا نوم | 1,900,000–3,200,000 | 6.5%–7.5% | +32%–48% | | 3 غرف نوم | 3,000,000–5,500,000 | 5.8%–6.8% | +30%–46% | | بنتهاوس | 5,500,000–18,000,000+ | 4.5%–5.5% | +38%–58% | ### الاستدامة - هدف LEED Gold أو Pearl 3 من Al Saat - ألواح شمسية على الأسطح؛ إضاءة LED - إعادة استخدام المياه الرمادية؛ صنابير موفرة - شواحن للسيارات الكهربائية في جميع المواقف ### الامتثال التنظيمي - RERA/DLD: امتثال كامل؛ ملكية حرة لجميع الجنسيات - حماية حساب الضمان؛ تسجيل OQOOD - التأشيرة الذهبية: معظم المشاريع تتجاوز عتبة 2 مليون درهم - 0% ضريبة على الأرباح الرأسمالية والعقارات في الإمارات
الأسئلة الشائعة حول ميرا للتطوير
كل ما تحتاج معرفته عن الاستثمار مع ميرا للتطوير.
ما هي المشاريع التي طورها ميرا للتطوير في دبي؟
هل ميرا للتطوير مطور مرخص من ريرا؟
كيف يمكنني شراء عقار من ميرا للتطوير؟
ما هي خطط الدفع التي يقدمها ميرا للتطوير؟
تريد توصيات مخصصة؟
دع صوفيا الذكية تحلل محفظة ميرا للتطوير وتوصي بالمشروع المثالي بناءً على أهدافك وتفضيلاتك الاستثمارية.