ميرها هومز للتطوير العقاري

## Mirha Homes Development **Mirha Homes Development** مطوّر عقاري إماراتي يحمل اسمه — *مِرها* الجامع لمفاهيم الارتفاع والتألق والجمال الرفيع الذي يرفع الروح — فلسفةً تطويرية راسخة في قناعة أن البيوت يجب أن ترفع ساكنيها: جميلة معمارياً للإقامة فيها، سخية في مواصفاتها للاعتماد عليها، غنية مجتمعياً للانتماء إليها. --- ### لمحة سريعة | السمة | التفاصيل | |---|---| | المطوّر | Mirha Homes Development | | المقر الرئيسي | دبي، الإمارات العربية المتحدة | | الاسم | العربية *مِرها* — الارتفاع والتألق والجمال الرفيع | | الفلسفة | بيوت ترفع الروح؛ تصميم متألق؛ مجتمع رفيع | | الأسواق الجوهرية | السكني المتوسط في دبي | | أصناف الأصول | شقق، تاون هاوس، سكن متوسط جيد الجودة | | المشتري المستهدف | المشترون لأول مرة، العائلات، المستثمرون في الشريحة المتوسطة | | لغة التصميم | نظيف، مرتفع، متألق — ضوء طبيعي ومواد دافئة | | ملف الاستثمار | دخول ميسّر؛ طلب عائلي؛ عائد متوسط السوق | --- ### وعد المِرها: البيوت التي ترفع الروح تأسّست Mirha Homes Development على ملاحظة أن المشتري في الشريحة المتوسطة — المالك لأول مرة، والعائلة الشابة التي تنتقل من الإيجار، والمستثمر الباحث عن عائد موثوق دون أسعار الفخامة الأولى — يواجه في دبي خياراً قاسياً: وحدات ميسورة دون جودة، أو وحدات جيدة دون يُسر. مهمة Mirha القضاء على هذا الخيار الزائف. **تصميم مُرفِع بأسعار ميسورة** تتطلب فلسفة التصميم في Mirha أن تبدو حتى أكثر الوحدات ميسورةً تكلفةً مميزةً حقاً عند الوصول إليها والعيش فيها: - لوبي يُرحّب بالسكان لا يُعالجهم فحسب - إضاءة طبيعية في كل غرفة صالحة للسكن - شرفات مُصمَّمة للاستخدام الخارجي الفعلي - مساحات مجتمعية يرغب السكان في استخدامها **الجودة دون مساومة على الأساسيات** تُرسَّخ مواصفات الأولوية بثبات حتى تحت ضغط الميزانية: - الأداء الصوتي (النوم الهادئ أثمن من أرضيات الرخام) - التجهيزات المطبخية (عائلة عاملة تحتاج مطبخاً يعمل لا مطبخاً زينةً) - جودة الحمام (الأسطح اليومية الاستخدام يجب أن تؤدي وظيفتها وتريح) - التخزين الكافي (التخزين غير الكافي يُولّد إحباطاً يومياً) --- ### المواصفات الأساسية | المواصفة | معيار Mirha | |---|---| | الأرضيات | بورسلين جيد الجودة (مناطق المعيشة والمبلّلة)؛ لامينات أو خشب هندسي (غرف النوم) | | المطبخ | شبه مجهّز؛ أجهزة معتمدة: فرن، موقد، شفاط كحدّ أدنى؛ سطح جيد | | الحمامات | بلاط سيراميك بالارتفاع الكامل؛ Grohe أو ما يعادله؛ دش مطري؛ وحدة غسيل | | العزل الصوتي | تركيبات فوق معيار الكود بين الطوابق (أولوية الأداء الصوتي) | | الأسقف | 2.85–3.0 م | | المواقف | موقف مغطّى أو أرضي مخصَّص | ### النطاقات السعرية - الاستوديو: 430–520 قدم مربع — **450,000–680,000 درهم** - 1 غرفة: 650–880 قدم مربع — **600,000–950,000 درهم** - 2 غرفة: 930–1,250 قدم مربع — **850,000–1,300,000 درهم** - 3 غرف: 1,400–1,900 قدم مربع — **1,100,000–1,800,000 درهم** --- ### مبرر الاستثمار عوائد إجمالية **7–10%** في الأحياء المتوسطة الميسورة — من أعلى شرائح العائد الإجمالي في دبي. متوسط فترة الإيجار 2–3 سنوات مع العائلات. الأولوية الصوتية تُنشئ ميزة إشغال فوق متوسط الحي. التسعير الميسور في ممرات النمو يضع المشترين في موقع مثالي للارتفاع المدعوم بالبنية التحتية. *Mirha Homes Development — بيوت ترفع الروح. جودة تُهمّ حيث يستحق. مجتمع يشعر بالانتماء منذ اليوم الأول.*