موديلاكس للتطوير

## موديلاكس للتطوير > **حيث تتحول نماذج المنازل إلى حياة دائمة — تجمع موديلاكس للتطوير بين دقة جمالية المنازل النموذجية والأسس الاستثمارية المتدرّجة، مُقدِّمةً مجتمعات سكنية في دبي حيث الوحدة النموذجية المعروضة ليست الاستثناء بل القاعدة.** ### نظرة عامة | المعيار | التفاصيل | |---|---| | المطوّر | موديلاكس للتطوير | | فلسفة العلامة | جودة المنزل النموذجي كمعيار — كل وحدة تُسلَّم بمواصفات المعرض | | نطاق العائد | 7.5%–9.5% | ### فلسفة المنزل النموذجي كمعيار يقضي المطوّرون الآخرون أسابيع في تهيئة وحدة معرض واحدة لتبدو مذهلة — ثم يُسلّمون باقي المشروع بمواصفات مخففة. موديلاكس للتطوير تُكسر هذا النمط: **كل وحدة بمواصفات المعرض:** اللوحة التي رأيتها في المعرض هي ما تحصل عليه — لا نسخة مبسّطة للسوق. **الدقة الجمالية:** الاهتمام بالتفاصيل الذي يُميز المنزل النموذجي المُنتقى — الإضاءة، والتشطيبات، والتحولات من مساحة لأخرى. **الاتساق عبر الوحدات:** المستأجرون يحصلون على نفس التجربة بصرف النظر عن الطابق أو الجهة. ### معايير التشطيب | العنصر | معيار موديلاكس | |---|---| | الأرضيات | بورسلين إيطالي 80×80 سم أو رخام صناعي | | المطبخ | خزائن بتصميم معرض؛ سطح حجري؛ أجهزة Bosch/Miele | | الحمامات | تركيبات Grohe؛ بلاط من الأرض للسقف؛ دش مطري | | ارتفاع السقف | 3.0 م–3.2 م | | الإضاءة | مُدمجة خفية؛ طبقات متعددة كمنزل نموذجي | | المنزل الذكي | تحكم في التكييف والأمان والإضاءة | ### العوائد الاستثمارية | نوع الوحدة | السعر (AED) | العائد الإجمالي | |---|---|---| | استوديو | 470,000–700,000 | 8.5%–9.5% | | غرفة نوم 1 | 760,000–1,100,000 | 7.8%–8.8% | | غرفتا نوم | 1,200,000–1,900,000 | 7.2%–8.2% | | 3 غرف نوم | 1,800,000–2,900,000 | 6.5%–7.5% | ### الامتثال التنظيمي - RERA/DLD: امتثال كامل؛ ملكية حرة لجميع الجنسيات - حماية حساب الضمان؛ تسجيل OQOOD - تأشيرة مستثمر الإمارات من 750,000 درهم - 0% ضريبة على الأرباح الرأسمالية والعقارات في الإمارات