مشاريع شمال دوبايلاند

## مشاريع شمال دوبايلاند > **تُطوّر مشاريع شمال دوبايلاند مجتمعات سكنية في منطقة التطوير الرئيسية الشمالية في دبي — مساحة شاسعة تبلغ 278 كيلومتراً مربعاً حيث تتشكّل الجيل القادم من مجتمعات الحياة في دبي، مُقدِّمةً استثمارات سكنية من الفئة الأدنى إلى المتوسطة بأسعار تُمثّل قيمة استثنائية مقارنةً بالمناطق الراسخة في المدينة.** ### نظرة عامة | المعيار | التفاصيل | |---|---| | المطوّر | مشاريع شمال دوبايلاند | | المنطقة | دوبايلاند الشمالية — منطقة التطوير الرئيسية | | المساحة | 278 كلم² من إمكانات التطوير | | فلسفة الاستثمار | فرصة الدخول المبكر: أسعار تسبق الاعتراف الكامل بالمنطقة | | نطاق العائد | 8.0%–10.5% | ### حجة الدخول المبكر في شمال دوبايلاند **أسعار قبل الاعتراف:** الأسعار في شمال دوبايلاند تعكس مرحلة ناشئة — قبل أن تُحدث طريق الحزام الثاني وامتدادات المترو والمدارس والمستشفيات التأثير الكامل على القيمة. **البنية التحتية الحكومية المؤكدة:** المشاريع الحكومية المؤكدة تُعظّم ثقة التطوير — وهذه ليست تكهنات. **حجم التطوير:** 278 كلم² تُمثّل حجم تطوير غير مسبوق — ضمان الكثافة السكانية التي تُولّد الطلب على الإيجار. ### معايير التشطيب | العنصر | المعيار | |---|---| | الأرضيات | بورسلين 60×60 سم أو 80×80 سم | | المطبخ | خزائن مُركَّبة كاملة؛ أجهزة Bosch | | الحمامات | بلاط من الأرض للسقف؛ دش | | ارتفاع السقف | 2.85 م–3.0 م | | المناطق المشتركة | حمام سباحة، صالة رياضية، مواقف مُغطاة | ### العوائد الاستثمارية | نوع الوحدة | السعر (AED) | العائد الإجمالي | |---|---|---| | استوديو | 350,000–550,000 | 9.0%–10.5% | | غرفة نوم 1 | 550,000–850,000 | 8.5%–10.0% | | غرفتا نوم | 850,000–1,350,000 | 8.0%–9.5% | | 3 غرف نوم | 1,300,000–2,000,000 | 7.5%–8.8% | ### الامتثال التنظيمي - RERA/DLD: امتثال كامل؛ ملكية حرة لجميع الجنسيات - حماية حساب الضمان؛ تسجيل OQOOD - تأشيرة مستثمر الإمارات من 750,000 درهم - 0% ضريبة على الأرباح الرأسمالية والعقارات في الإمارات