مجموعة أوركس

## مجموعة أوركس — دليل الاستثمار العقاري في دبي 2025–2026 ### نظرة عامة | المعيار | التفاصيل | |---|---| | المطوّر | مجموعة أوركس | | المقر الرئيسي | دبي، الإمارات العربية المتحدة | | دلالة الاسم | المها العربي — الحيوان الوطني لقطر؛ رمز المرونة والصمود | | تركيز السوق | عقارات متنوعة: سكنية، تجارية، متعددة الاستخدامات | | فلسفة الاستثمار | الاستثمار للصمود — أصول تُبنى لتدوم أجيالاً لا دورات سوقية | | نطاق العائد الإجمالي | 6.5%–9.5% | ### فلسفة المها: الصمود كاستراتيجية استثمارية المها العربي — المها — حيوان عاش في الصحراء القاسية لآلاف السنين، اشتُق اسمه من العيون الكبيرة الجميلة. يُجسّد رمزاً للأناقة والصمود والبقاء في ظروف تنهار فيها الكيانات الأضعف. تُطبّق مجموعة أوركس هذه الفلسفة على الاستثمار العقاري: - **أصول تتحمّل الدورات:** مبانٍ تصمد عبر صعود وهبوط السوق - **اختيار المواقع للاستدامة:** مواقع ذات عوامل دافعة هيكلية، لا مجرد الزخم قصير الأمد - **مواصفات تدوم:** مواد وأنظمة تُحسن أداء الاستثمار على المدى الطويل ### معايير التشطيب | العنصر | معيار أوركس | |---|---| | الأرضيات | بورسلين إيطالي 80×80 سم أو رخام | | المطبخ | خزائن أوروبية؛ سطح حجري؛ أجهزة Bosch/Miele | | الحمامات | تركيبات Grohe/Hansgrohe؛ بلاط من الأرض للسقف | | ارتفاع السقف | 3.0 م–3.2 م | | المنزل الذكي | تحكم في التكييف والأمان والإضاءة | | الشرفة | عمق 2.5 م+؛ زجاج بانورامي | ### العوائد الاستثمارية | نوع الوحدة | السعر (AED) | العائد الإجمالي | |---|---|---| | استوديو | 460,000–700,000 | 8.5%–9.5% | | غرفة نوم 1 | 750,000–1,100,000 | 7.8%–8.8% | | غرفتا نوم | 1,200,000–1,900,000 | 7.2%–8.2% | | 3 غرف نوم | 1,800,000–2,900,000 | 6.5%–7.5% | ### الامتثال التنظيمي - RERA/DLD: امتثال كامل؛ ملكية حرة لجميع الجنسيات - حماية حساب الضمان؛ تسجيل OQOOD - تأشيرة مستثمر الإمارات من 750,000 درهم - 0% ضريبة على الأرباح الرأسمالية والعقارات في الإمارات