كيوب للتطوير

## كيوب للتطوير — المطوّر البوتيك الفاخر في دبي يُعيد تعريف السكن الحضري الحميم ### نظرة عامة | المعيار | التفاصيل | |---|---| | التأسيس | 2019 | | المقر الرئيسي | دبي، الإمارات العربية المتحدة | | التركيز | سكني بوتيك فاخر، واجهة مائية وقلب حضري في دبي | | فلسفة التصميم | منتقى، كثافة منخفضة، رقابة جودة يقودها المالك | | الأسواق الأساسية | جميرا، الفرجان، ميدان، جزر دبي | | ملف المستثمر | المستخدمون النهائيون والمستثمرون من أصحاب الثروات العالية الباحثون عن منتج مُخصَّص | ### فلسفة كيوب: التميز في الجودة الحميمة بينما يتسابق كثير من المطوّرين على الحجم، اختار كيوب للتطوير مساراً مختلفاً: مشاريع أقل، جودة أعلى، رقابة أدق. كل مشروع يحمل بصمة شخصية من القيادة — مما يُتيح مستوى من الانتباه للتفاصيل يستحيل تحقيقه في التطوير الضخم. **التصميم المنتقى:** كل قرار تصميمي يُتخذ بعد دراسة متأنية — لا منتجات قالب. **الكثافة المنخفضة:** مباني بعدد وحدات أقل تُقدّم خصوصية حقيقية ووصول أوسع للمرافق. **جودة يقودها المالك:** المؤسسون يشاركون في كل جولة تفتيش موقع — كلمة لا تكون أثقل مسؤولية. ### معايير التشطيب الفاخر | العنصر | معيار كيوب | |---|---| | الأرضيات | رخام إيطالي أو بورسلين فاخر كبير الحجم 90×90 سم | | المطبخ | خزائن إيطالية؛ أجهزة Miele؛ سطح كوارتز أو حجر | | الحمامات | تركيبات Dornbracht أو Hansgrohe؛ رخام من الأرض للسقف | | ارتفاع السقف | 3.2 م–3.6 م | | المنزل الذكي | نظام KNX أو Loxone؛ تكامل كامل | | الشرفة | مساحات علوية سخية بتصميم خاص | ### العوائد الاستثمارية | نوع الوحدة | السعر (AED) | العائد الإجمالي | الزيادة (5 سنوات) | |---|---|---|---| | غرفة نوم 1 | 1,100,000–1,900,000 | 7.0%–8.5% | +35%–52% | | غرفتا نوم | 1,900,000–3,300,000 | 6.5%–7.5% | +33%–50% | | 3 غرف نوم | 3,000,000–5,500,000 | 5.8%–6.8% | +30%–47% | | بنتهاوس | 5,500,000–15,000,000+ | 4.5%–5.5% | +38%–58% | ### الامتثال التنظيمي - RERA/DLD: امتثال كامل؛ ملكية حرة لجميع الجنسيات - حماية حساب الضمان؛ تسجيل OQOOD - التأشيرة الذهبية: معظم المشاريع تتجاوز عتبة 2 مليون درهم - 0% ضريبة على الأرباح الرأسمالية والعقارات في الإمارات