فندق شانغريلا دبي
## فندق شانغريلا دبي — مساكن ذات علامة فندقية في قمة الضيافة الآسيوية ### نظرة عامة | المعيار | التفاصيل | |---|---| | المجموعة الفندقية | مجموعة شانغريلا — تأسست 1971، هونغ كونغ؛ 100+ عقار حول العالم | | نوع عقار دبي | مساكن فندقية ذات علامة تجارية، شقق خدمية، متعدد الاستخدامات | | الموقع في دبي | شارع الشيخ زايد (منطقة مركز التجارة) | | مفهوم المساكن | ملكية مع خدمات فندقية كاملة وإمكانية الحصول على دخل إيجاري | | العلامة التجارية | شانغريلا — شرق يلتقي غرباً على أعلى مستوى | ### مفهوم مساكن ذات علامة تجارية فندق شانغريلا دبي يُقدّم مساكن فندقية ذات علامة تجارية — وهو نموذج يجمع مزايا الملكية مع خدمات الضيافة: - **الملكية كاملة مع خدمات الفندق:** أمن 24 ساعة، كونسيرج، خدمة الغرف، تنظيف أسبوعي - **تجمع إيجارات قصيرة المدى:** إدراج في منصات الحجز بسعر الغرفة الفندقية - **إدارة متكاملة:** شانغريلا تُدير العقار — لا تدخل من المالك مطلوب - **الوصول إلى مرافق الفندق:** صالة رياضية، حمام سباحة، منتجع صحي، مطاعم فاخرة ### مواصفات المساكن الفندقية | العنصر | المواصفة | |---|---| | الأرضيات | رخام إيطالي أو بورسلين فاخر | | المطبخ | مطبخ كامل بأجهزة Miele أو Sub-Zero+Wolf | | الحمامات | تشطيبات فندقية خمس نجوم؛ تركيبات Dornbracht/Hansgrohe | | ارتفاع السقف | 3.0 م–4.0 م حسب الطابق | | المنزل الذكي | نظام تحكم فندقي Crestron كامل | | الإطلالة | شارع الشيخ زايد، أفق دبي | ### العوائد الاستثمارية | نوع الوحدة | السعر (AED) | العائد الإجمالي | الزيادة (5 سنوات) | |---|---|---|---| | غرفة فندقية / استوديو | 1,200,000–2,000,000 | 5.0%–7.0% | +30%–50% | | جناح 1 غرفة نوم | 2,000,000–3,500,000 | 4.5%–6.0% | +32%–52% | | جناح 2 غرفة نوم | 3,500,000–6,500,000 | 4.0%–5.5% | +35%–55% | | بنتهاوس | 6,500,000–20,000,000+ | 3.5%–4.5% | +40%–65% | ### ميزة شانغريلا للمستثمر - إدارة الأصول بواسطة إحدى أكثر علامات الضيافة الآسيوية ثقةً في العالم - عائلة اليانغ كيه — مالكو مجموعة شانغريلا — يضمنون المعايير المؤسسية - قائمة الانتظار للإقامة الطويلة الأمد = شواغر منخفضة بشكل منهجي - إمكانية الاستخدام الشخصي مع وضع الوحدة في نظام الإيجار لفترات العدم ### الامتثال التنظيمي - RERA/DLD: امتثال كامل؛ ملكية حرة لجميع الجنسيات - التأشيرة الذهبية: جميع وحدات شانغريلا تتجاوز عتبة 2 مليون درهم - 0% ضريبة على الأرباح الرأسمالية والعقارات في الإمارات
الأسئلة الشائعة حول فندق شانغريلا دبي
كل ما تحتاج معرفته عن الاستثمار مع فندق شانغريلا دبي.
ما هي المشاريع التي طورها فندق شانغريلا دبي في دبي؟
هل فندق شانغريلا دبي مطور مرخص من ريرا؟
كيف يمكنني شراء عقار من فندق شانغريلا دبي؟
ما هي خطط الدفع التي يقدمها فندق شانغريلا دبي؟
تريد توصيات مخصصة؟
دع صوفيا الذكية تحلل محفظة فندق شانغريلا دبي وتوصي بالمشروع المثالي بناءً على أهدافك وتفضيلاتك الاستثمارية.