سيدو للتطوير

## سيدو للتطوير — تطوير هادف للجيل القادم في دبي ### نظرة عامة | المعيار | التفاصيل | |---|---| | نوع المطوّر | مطوّر سكني بوتيك ناشئ | | فلسفة العلامة | تطوير هادف — كل مشروع له رسالة مجتمعية محددة | | المناطق الأساسية | JVC، الفرجان، دبي الجنوب، أرجان | | المشتري المستهدف | المشترون لأول مرة، المهنيون الشباب، المستثمرون الاجتماعيون | | نطاق الأسعار | 400,000–1,800,000 درهم | | نطاق العائد | 7.5%–10.0% | ### فلسفة التطوير الهادف سيدو تتجاوز النظرة إلى التطوير كنشاط بناء وبيع — إنها تُعامل كل مشروع كمجتمع له رسالة واضحة: **رسالة الإمكانية:** مساعدة أولئك الذين يشترون لأول مرة أو المهنيين الشباب على الحصول على موقع قدم في سوق دبي. **رسالة الجودة:** إثبات أن الأسعار المعقولة وجودة التشطيب ليسا متعارضَين. **رسالة المجتمع:** بناء مساحات حقيقية للترابط الاجتماعي — مناطق مشتركة تُشجّع التعامل. **رسالة الاستدامة:** نماذج سكنية مدركة بيئياً لمن يُهمّهم المستقبل. ### معايير التشطيب | العنصر | معيار سيدو | |---|---| | الأرضيات | بورسلين 60×60 سم أو 80×80 سم | | المطبخ | خزائن مُركَّبة؛ سطح حجري؛ أجهزة Bosch | | الحمامات | بلاط من الأرض للسقف؛ دش | | ارتفاع السقف | 2.9 م–3.0 م | | المنزل الذكي | تحكم في التكييف والأمان | | المناطق المشتركة | مساحات مجتمعية مُصمَّمة بعناية | ### العوائد الاستثمارية | نوع الوحدة | السعر (AED) | العائد الإجمالي | |---|---|---| | استوديو | 400,000–580,000 | 9.0%–10.0% | | غرفة نوم 1 | 600,000–880,000 | 8.0%–9.0% | | غرفتا نوم | 950,000–1,400,000 | 7.5%–8.5% | | 3 غرف نوم | 1,400,000–1,800,000 | 7.0%–8.0% | ### الاستدامة - مكيفات عكسية مع مراقبة الاستهلاك - إضاءة LED مع مستشعرات حضور - صنابير موفرة للمياه: خفض الاستهلاك 30% - شواحن للسيارات الكهربائية في جميع المواقف ### الامتثال التنظيمي - RERA/DLD: امتثال كامل؛ ملكية حرة لجميع الجنسيات - حماية حساب الضمان؛ تسجيل OQOOD - تأشيرة مستثمر الإمارات من 750,000 درهم - 0% ضريبة على الأرباح الرأسمالية والعقارات في الإمارات