سيرويا فينتشرز

## سيرويا فينتشرز — الذكاء التجاري الهندي، الرؤية العقارية العالمية ### نظرة عامة | المعيار | التفاصيل | |---|---| | نوع المطوّر | مطوّر عقاري ريادي ذو إرث هندي في دبي | | التراث التجاري | عائلة أعمال هندية؛ تقليد ريادي عبر قطاعات متعددة | | المناطق الأساسية | واحة دبي للسيليكون، المدينة الدولية، ديرة، بر دبي، JVC | | المشتري المستهدف | المقيمون الهنود وجنوب آسيا في الإمارات، المستثمرون الهنود غير المقيمين (NRI)، دول الخليج | | نطاق العائد | 7.5%–10.5% | ### الذكاء السوقي الهندي شركات الأعمال الهندية التي تُطوّر في دبي تتمتع بمزايا فريدة في خدمة أكبر مجموعة مستثمرين في الإمارات: **الفهم الثقافي العميق:** معرفة ما يريده المستأجر والمشتري الهندي فعلاً — لأنهم من نفس المجتمع. **شبكة المجتمع الهندي في الإمارات:** وصول مباشر إلى قاعدة مستثمرين تُعدّ بالملايين. **قنوات التمويل الهندية:** تسهيل المعاملات بين الروبية الهندية والدرهم من خلال علاقات مصرفية راسخة. **الوصول اللغوي:** المبيعات والدعم بالهندية والغوجاراتية والمراثية والإنجليزية. ### معايير التشطيب | العنصر | معيار سيرويا | |---|---| | الأرضيات | بورسلين إيطالي 80×80 سم أو رخام | | المطبخ | خزائن أوروبية؛ سطح حجري؛ أجهزة Bosch | | الحمامات | بلاط من الأرض للسقف؛ دش مطري؛ تركيبات Grohe | | ارتفاع السقف | 3.0 م | | المنزل الذكي | تحكم في التكييف والأمان والإضاءة | | غرفة صلاة | في بعض المشاريع | ### العوائد الاستثمارية | نوع الوحدة | السعر (AED) | العائد الإجمالي | |---|---|---| | استوديو | 380,000–580,000 | 9.0%–10.5% | | غرفة نوم 1 | 620,000–900,000 | 8.0%–9.5% | | غرفتا نوم | 950,000–1,500,000 | 7.5%–8.5% | | 3 غرف نوم | 1,400,000–2,200,000 | 7.0%–8.0% | ### المناطق الأساسية - **واحة دبي للسيليكون:** مجتمع متخصصي تكنولوجيا المعلومات الهنود؛ عائد مرتفع - **المدينة الدولية:** ملكية حرة بأسعار في المتناول؛ أعلى عوائد - **ديرة وبر دبي:** مراكز تجارية راسخة؛ مستأجرو أعمال - **JVC:** قاعدة مستأجرين هنود كبيرة؛ عوائد موثوقة ### الامتثال التنظيمي - RERA/DLD: امتثال كامل؛ ملكية حرة لجميع الجنسيات - حماية حساب الضمان؛ تسجيل OQOOD - تأشيرة مستثمر الإمارات من 750,000 درهم - 0% ضريبة على الأرباح الرأسمالية والعقارات في الإمارات