التنمية الوطنية للتطوير والاستثمار العقاري

## التنمية الوطنية للتطوير والاستثمار العقاري — منصة النمو الوطني للإمارات | السمة | التفاصيل | |---|---| | المطوّر | التنمية الوطنية للتطوير والاستثمار العقاري | | المقر الرئيسي | الإمارات العربية المتحدة | | معنى الاسم | تنمية — نمو، تطور، تقدم | | التركيز الوطني | التطوير والاستثمار العقاري على مستوى الإمارات | | نطاق السوق | السكني والتجاري ومتعدد الاستخدامات عبر إمارات الدولة | | فلسفة التطوير | المساهمة في النمو الوطني من خلال عقارات ذات جودة | | المشترون المستهدفون | المواطنون الإماراتيون، مستثمرو مجلس التعاون الخليجي، المقيمون الوافدون، المشترون الدوليون | ### التنمية الوطنية — بناء قصة نمو الإمارات تنمية — بالعربية للنمو والتطور والتقدم — ليست مجرد اسم مؤسسي بل إفصاح عن الغرض الوطني. تنظر التنمية الوطنية للتطوير والاستثمار العقاري إلى عملها ليس كنشاط تجاري بحت بل كمساهمة في مسيرة التنمية الوطنية للإمارات المستمرة: توفير العقارات السكنية والتجارية ذات الجودة التي تُمكِّن سكان الإمارات من النمو، واقتصادها من التنويع، ومجتمعاتها من الازدهار. هذا التوجه نحو النمو الوطني يُميّز التنمية الوطنية عن المطورين الساعين للربح البحت. تطبّق المجموعة منظوراً أشمل في اختيار المشاريع: هل يخدم هذا التطوير حاجة مجتمعية حقيقية؟ هل يُنشئ فرص عمل في البناء والإدارة المستمرة؟ هل يساهم في جودة البيئة المبنية للإمارة التي يعمل فيها؟ ### خطوط الأعمال **التطوير السكني الوطني** النشاط الجوهري للتنمية الوطنية هو التطوير السكني لخدمة احتياجات الإسكان المتنوعة في الإمارات — من السكن الميسر ذي الجودة للمواطنين والمقيمين طويلي الأمد إلى الشقق الحضرية الممتازة لمجتمع المهنيين في دبي والفيلات فائقة الفخامة للعائلات ذات الثروات العالية. **العقارات التجارية** تطوير مكاتب ومحلات تجارية من الدرجة الأولى في المراكز التجارية الإماراتية — مركز دبي المالي الدولي ومنطقة تيكوم وواحة دبي للسيليكون وسوق أبوظبي العالمي ومدينة خليفة — لتوفير بيئات عمل حديثة لقطاع المعرفة المتنامي في الإمارات. **بنك الأراضي الاستراتيجي** إحدى القيم الجوهرية لمجموعة التنمية الوطنية هي مواقف أراضيها الاستراتيجية عبر مناطق متعددة من الإمارات. يُتيح التحديد المبكر للمسارات الناشئة قبل تفعيل الطلب السكني الواسع للمجموعة استيعاب نمو رأس المال بشكل مستدام. ### الحجة الاستثمارية | المحرّك الهيكلي | ميزة الإمارات | |---|---| | البيئة الضريبية | لا ضريبة دخل، لا ضريبة أرباح رأس المال على العقارات | | التأشيرة الذهبية | شراء عقار بـ 2 مليون درهم = إقامة 10 سنوات في الإمارات | | مسار النمو السكاني | خطة دبي 2040: هدف 5.8 مليون نسمة مقارنة بـ 3.5 مليون حالياً | | الاستثمار في البنية التحتية | أكثر من 650 مليار درهم مخططة للإمارات 2024-2030 |