أوربان فينتشر للتطوير

أوربان فينتشر مطوّر دبيوي متخصص في التطوير الحضري وإعادة التنشيط، يعمل على تحديد المناطق الحضرية الراسخة ذات الإمكانات غير المستغلة ويبني مشاريع متعددة الاستخدامات تُحفّز التحوّل الحضري وتخلق نشاطاً حقيقياً على مستوى الشارع. يرتكز نموذج التطوير في الشركة على مبدأ التنشيط الحضري: تطوير الطوابق الأرضية التجارية ليس كإضافة للبيع بالتجزئة على مشروع سكني، بل كاستثمار مجتمعي تأسيسي. تُولي الشركة أهمية لمزيج الاستخدامات اليومي والليلي (مقاهٍ، مطاعم، معارض، مساحات عمل) لضمان نشاط الشارع طوال اليوم. تتمتع وحدات المجمعات السكنية لأوربان فينتشر بارتفاع سقف 3.0–3.5 م، وأرضيات من الخزف الكبير أو الحجر الطبيعي، ومطبخ أوروبي متكامل الأجهزة بأسطح حجرية، وتحكم ذكي في الإضاءة والتكييف والدخول. تشمل مرافق المبنى: تراساً على السطح، ولوبياً بأسلوب غاليري حضري، ومساحة عمل تشاركية، وتخزين دراجات مع محطة إصلاح. تتراوح العوائد الإيجارية السكنية بين 6.5% و9.5%، بينما تصل عوائد الوحدات التجارية في الطابق الأرضي إلى 10% وفقاً للاستخدام والموقع.