THE COLLECTION

Кратко: The Collection — ультра-эксклюзивный анклав бутиковых вилл с 4–6 спальнями в Аль Барари, Дубай — «самом зелёном» люксовом сообществе Эмирата. Площадь: 10 252 – 16 181 кв. фут застройки на участках до 31 000+ кв. фут. Ценовой диапазон вторичного рынка: AED 15 000 000 – AED 87 750 000. 60%+ территории отведено под ботанические сады с 500+ видами растений из 20 стран. Рекордные сделки 2025 года: AED 121,2 млн и AED 107 млн — подтверждают статус Аль Барари как главной ультра-люксовой адресной точки Дубая.

Введение

The Collection — спектакулярный эксклюзивный жилой анклав в рамках иконического мастер-сообщества Аль Барари, по праву признанного «самым зелёным» люксовым районом Дубая. Основанное председателем Зал Мухаммед Залем (выпускником Кембриджа, семья которого уходит корнями к 19 веку ОАЭ), Аль Барари на протяжении 16+ лет функционирует как вертикально интегрированная люксовая экосистема, объединяющая девелопмент, гостеприимство, велнес, охрану и устойчивое строительство. The Collection создан для ультра-состоятельных частных лиц и семей, ищущих глубокую приватность, бескомпромиссный люкс и образ жизни в гармонии с природой, не имеющей аналогов в регионе.

Расположение и транспортная доступность

Аль Барари расположен в Вади Аль-Сафа 3, Дубайленд, в стратегической точке между шейх Мухаммед бин Зайед Роуд (E311) и аль-Хайль Роуд (E44).

Время в пути:

• Шейх Мухаммед бин Зайед Роуд (E311) — ~5 минут
• Global Village — ~15 минут
• Даунтаун Дубай — ~25 минут
• Дубай Марина — ~25 минут
• Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~25 минут

Намеренная удалённость от транзитного трафика обеспечивает исключительную тишину и приватность, при этом не ограничивая городскую доступность.

Ботанические сады и природная среда

Ключевой особенностью Аль Барари является то, что более 60% из 18,42 млн кв. фут территории отведено под ботанические сады с 500+ видами растений из 20 стран. Жители The Collection погружены в непрерывный зелёный ландшафт, включающий ароматические сады, водные артерии, лесные прогулочные тропы и ухоженные газоны — нетипичная среда для жилого района Дубая.

Архитектура и дизайн

Виллы The Collection — бутиковые, кастомизированные резиденции с индивидуальными архитектурными решениями. Площадь застройки: 10 252 – 16 181 кв. фут на участках до 31 000+ кв. фут. Каждая вилла воплощает принципы устойчивой роскошной архитектуры с применением натуральных материалов: натуральный камень, дерево, витражное остекление. Интерьеры разрабатывались с привлечением ведущих дизайнеров и отличаются бескомпромиссными стандартами отделки.

Удобства и образ жизни

В рамках сообщества Аль Барари:

• Ресторан The Farm и Another Flair — гастрономические концепции в живописной природной обстановке
• Body Language Fitness Club — первоклассный фитнес-центр
• Heart & Soul Wellness Spa
• Медицинский центр Bespoke Mediklinik
• Ботанический питомник Al Barari Foundation

Каждая вилла The Collection располагает частным бассейном, частным садом и гаражом.

Типы юнитов и рыночные показатели

• Виллы с 4 спальнями
• Виллы с 5 спальнями
• Виллы с 6 спальнями

Ценовой диапазон вторичного рынка: AED 15 000 000 – AED 87 750 000

Рекордные транзакции 2025 года:

• AED 121 200 000
• AED 107 000 000

Профиль застройщика: Al Barari Development LLC

Al Barari — полностью самостоятельный семейный девелопер под руководством Зал Мухаммед Заля. Вертикальная интеграция охватывает проектирование, строительство, ландшафтный дизайн, управление собственностью, гостиничный сервис, велнес и охрану. Данная модель обеспечивает последовательно высокие стандарты качества во всём сообществе.

Инвестиционный потенциал

The Collection — один из наиболее дефицитных активов рынка недвижимости Дубая: ультра-эксклюзивные виллы в единственном в ОАЭ городском ботаническом жилом сообществе. Рекордные продажи 2025 года (AED 121,2 млн и AED 107 млн) подтверждают устойчивый спрос ультра-состоятельных покупателей. Ограниченный инвентарь, невозможность репликации природного актива и исключительная репутация Аль Барари обеспечивают долгосрочную устойчивость стоимости.