Ready
Jan 2018
N/A
Freehold
Luxury
نظرة عامة
ميرا (شمس ميرا) — جزيرة الريم، أبوظبي
المطوّر: الدار للعقارات | الحالة: جاهز (مكتمل 2018-2019) | الموقع: شمس أبوظبي، جزيرة الريم، أبوظبي | النوع: مجمع سكني برجيّ مزدوج
ملخص سريع:
- برجان سكنيان من 26 طابقاً من الدار للعقارات في شمس أبوظبي — الحي الأكثر نشاطاً في جزيرة الريم — مكتملان 2018.
- 408 شقة إجمالاً في كلا البرجين: بغرفة واحدة (678-850 قدم مربع)، وغرفتين (1,000-1,300 قدم مربع)، وثلاث غرف (1,500-1,787 قدم مربع) في 8 مساقط مختلفة.
- جميع الوحدات تتضمن شرفات أو تراسات وغرف مشي في غرف النوم الرئيسية وغرف غسيل. الشقق المختارة بثلاث غرف تشمل غرفة خدمة.
- المرافق المشتركة على البوديوم: مسابح وصالة رياضية وحدائق منسّقة ومناطق لعب أطفال ومواقف سيارات تحت الأرض وأمن 24 ساعة.
- الأسعار من 900,000 درهم لوحدات الغرفة الواحدة؛ عائدات إيجارية قوية 6-8% مدفوعة بالطلب المستمر للمهنيين والعائلات في جزيرة الريم.
- 5-10 دقائق لوسط مدينة أبوظبي؛ بجوار ريم مول؛ قرب جامعة السوربون أبوظبي وريم سنترال بارك.
نظرة عامة: مجتمع جزيرة الفخامة الميسورة الأول من الدار
ميرا — المعروفة رسمياً بـ شمس ميرا — من بين أنجح مشاريع الدار للعقارات السكنية المكتملة على جزيرة الريم، الجزيرة السكنية الأكثر ديناميكية وكثافة في أبوظبي. يضم المشروع برجين متناظرَين من 26 طابقاً يتشاركان بوديوماً منسّقاً مشتركاً في حي شمس أبوظبي، ويقدّم مزيج جودة الدار واتصالية جزيرة الريم والعمق المجتمعي الحقيقي.
الدار للعقارات أكبر وأكثر المطوّرين موثوقية في أبوظبي — الشركة المبدعة ليّاس آيلاند وجزيرة السعديات وشاطئ الراحة وغالبية مجتمعات أبوظبي الرئيسية. البناء ضمن مشروع الدار يعني البناء في مجتمع مُدار بأعلى المعايير التشغيلية، مدعوم ببنية تحتية لإدارة المجتمع ما بعد التسليم تحافظ على قيم العقارات وجودة الحياة طوال عمر الأصل.
العمارة: برجان متناظران على بوديوم مشترك
تقوم الرؤية المعمارية لميرا على تناظر البرجَين — مبنيان من 26 طابقاً بتصميم متطابق يشتركان في نفس البنية التحتية للمرافق المجتمعية. يخلق هذا التكوين هوية مجتمعية واضحة: يتشارك سكان كلا البرجَين المسابح والحدائق والصالة الرياضية والمساحات الاجتماعية ذاتها، مما ينتج عمقاً مجتمعياً من 408 عائلة.
تصميم الأبراج عصري وأنيق — واجهة ساحلية مضيئة بشرائط أفقية وزجاج وفير يعظم اختراق الضوء الطبيعي مع مظهر معاصر راقٍ. الشرفات والتراسات في كل وحدة تمتد مساحة المعيشة إلى البيئة الخارجية.
أنواع الوحدات والمواصفات الداخلية
الشقق بغرفة واحدة (678-850 قدم مربع): وحدات الغرفة الواحدة في ميرا هي التكوين الأكثر سيولة استثمارياً — طلب متواصل من المهنيين العزّاب في أبوظبي، لا سيما العاملين في القطاعات المالية والحكومية والتقنية. نطاق الحجم يستوعب تصاميم مدمجة فعّالة وتصاميم أوسع بمناطق معيشة ذات قيمة.
الشقق بغرفتين (1,000-1,300 قدم مربع): التكوين المتوسط يخدم الأزواج والعائلات الصغيرة والأسر ذات الدخلين الذين يُقدّرون المساحة الإضافية. النطاق 1,000-1,300 قدم مربع يستوعب مناطق معيشة وطعام مفتوحة وجناحَي نوم كاملَين ومساحة غسيل مخصصة وشرفة أو تراس.
الشقق بثلاث غرف (1,500-1,787 قدم مربع): أكبر وحدات ميرا تقدّم حياة عائلية حقيقية بمعايير جزيرة الريم المتميزة. ثلاثة أجنحة غرف نوم كاملة — الجناح الرئيسي بغرفة مشي وحمام خاص بمستوى أجنحة الفندق — ومناطق معيشة وطعام مفتوحة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة غسيل وشرفة أو تراس.
المواصفات الداخلية (جميع الوحدات):
- تشطيبات داخلية متميزة بمعايير الدار: أرضيات سيراميك عالية الجودة وتشطيبات جدران وأدوات صحية متميزة
- مطبخ مجهز بأجهزة مدمجة، خزائن مدمجة في جميع غرف النوم وغرفة مشي في الجناح الرئيسي
- غرفة غسيل مخصصة في جميع التكوينات، شرفة أو تراس في جميع الوحدات
- تكييف مركزي، بنية تحتية للإنترنت عالي السرعة، نظام دخول بالبطاقة الذكية
المرافق المجتمعية: بوديوم مشترك بين البرجين
مرافق ميرا منظّمة عبر البوديوم المشترك الذي يربط كلا البرجَين.
- المسابح: مسابح مجتمعية مع التحكم بدرجة الحرارة في حدائق البوديوم المنسّقة مع جلسة شمسية ومقاعد خارجية.
- الصالة الرياضية: منشأة لياقة مجهزة بأجهزة كارديو وأثقال حرة.
- الحدائق المنسّقة: تُحافظ عليها فريق إدارة مجتمع الدار بمعايير عالية على مدار السنة.
- غرفة الفعاليات المجتمعية: مساحة متعددة الأغراض للتجمعات المجتمعية والاجتماعات.
- مناطق لعب الأطفال: معدات لعب خارجية آمنة ومناسبة للأعمار ضمن البيئة الآمنة للبوديوم.
- الأمن والبنية التحتية: أمن احترافي 24 ساعة بنظام التحكم في الدخول بالبطاقة الذكية، تغطية كاميرات مراقبة لجميع المناطق المشتركة، مواقف سيارات تحت الأرض، مصاعد عالية السرعة، فريق إدارة وصيانة المبنى في الموقع.
حي شمس أبوظبي: جزيرة الريم في أكثر صورها نشاطاً
ريم مول — بجوار ميرا مباشرة، ريم مول من أكبر وجهات التجزئة في أبوظبي، يضم ماركات أزياء متنوعة ومحلات إلكترونيات وسوبرماركت ومطاعم ومقاهي ومرافق ترفيهية تشمل سنو أبوظبي وسينما ريل.
ريم سنترال بارك — واحد من أكبر الحدائق الحضرية في أبوظبي، يوفر مساحة ترفيهية خضراء للركض وركوب الدراجات والترفيه الخارجي والفعاليات المجتمعية.
المؤسسات التعليمية:
- جامعة السوربون أبوظبي — الحرم الإماراتي للسوربون الفرنسية على جزيرة الريم
- مدارس دولية متعددة في أو بجوار جزيرة الريم
- حضانات ومرافق تعليم مبكر في شمس أبوظبي
الموقع والإمكانية الاتصالية: مركز جزيرة أبوظبي
- وسط مدينة أبوظبي (الكورنيش): 5-10 دقائق بالسيارة
- جزيرة المارية: 5 دقائق
- كليفلاند كلينك أبوظبي: 10 دقائق
- مطار أبوظبي الدولي: 30 دقيقة
- دبي: 90 دقيقة عبر شارع الشيخ زايد
- جزيرة ياس: 25 دقيقة
تحليل الاستثمار
عائدات الإيجار:
- غرفة واحدة: 6.5-8.0% إجمالاً سنوياً — إيجارات تبدأ من 55,000 درهم سنوياً لوحدات تبدأ من 900,000 درهم
- غرفتان: 6.0-7.5% إجمالاً سنوياً
- ثلاث غرف: 5.5-7.0% إجمالاً سنوياً
الفيزا الذهبية الإماراتية: الوحدات بمليوني درهم فأعلى تؤهل للفيزا الذهبية الإماراتية لـ 10 سنوات. تدخل شقق غرفتين وثلاث غرف في ميرا في الطوابق العليا بإطلالات على القناة في هذا النطاق.
لماذا تتميز ميرا
في سوق الشقق السكنية المتوسطة والمتميزة في أبوظبي، تحتل ميرا موقعاً مقنعاً: 408 شقة تحمل علامة الدار في برجين من 26 طابقاً في شمس أبوظبي — الحي الأكثر نشاطاً في جزيرة الريم، بجوار ريم مول وريم سنترال بارك وجامعة السوربون — مقدّمة بـ 8 مساقط تضمن استيعاب كل تكوين عائلي، ومُحافظ عليها من إدارة مجتمع الدار الاحترافية بمعايير تحمي قيم الاستثمار باستمرار.
معرض الصور
المرافق
Amenities.canal_views
Amenities.swimming_pools
Amenities.gymnasium
Amenities.community_event_room
حدائق منسقة
Amenities.underground_parking
أمن على مدار الساعة
محلات تجارية
Amenities.near_reem_mall
Amenities.key_card_access
الموقع
جزيرة الريم
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ميرا في جزيرة الريم، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهات