فيدا ريزيدنس داون تاون

Vida Residence Downtown من Emaar — شقق خدمية أيقونية بتوقيع Art Deco في وسط مدينة دبي

ملخص سريع

• المطور: Emaar Properties
• المعماري: NORR Group Consultants
• الموقع: شارع الشيخ محمد بن راشد، وسط مدينة دبي
• الحالة: مكتمل (تسليم مايو 2019)
• أنواع الوحدات: شقق خدمية مؤثثة بالكامل — 1 و2 و3 و4 غرف وبنتهاوس
• المميزة: برج 60 طابقاً بمقطع مثلثي الشكل مرتبط بجسر زجاجي مكيّف بفندق Vida Downtown؛ إطلالات مباشرة على برج خليفة

---

مقدمة

Vida Residence Downtown تحفة معمارية باذخة ومعلَم حيّ في صميم وسط مدينة دبي. طوّرته Emaar Properties واكتمل في مايو 2019، يُجسّد هذا البرج الـ60 طابقاً (238 متراً ارتفاعاً) مفهوم الإقامة الحضرية الفاخرة المتكاملة مع الضيافة الفندقية الراقية. صمّمته شركة NORR Group مستوحيةً جمالية حركة Art Deco في نيويورك عشرينيات القرن الماضي — واجهة استثنائية من الحجر والزجاج بتركيز رأسي هندسي ومتدرّج التاج يضفي حضوراً أبدياً وجبروتاً معمارياً لافتاً.

يضم المشروع 320 شقة خدمية مؤثثة بالكامل مرتبطة بفندق Vida Downtown عبر جسر زجاجي مكيّف، مما يمنح السكان وصولاً فورياً لخدمات الضيافة الفندقية الخمس نجوم من بيئة المسكن الخاصة.

---

الموقع: قلب وسط مدينة دبي

يقع Vida Residence على شارع الشيخ محمد بن راشد — خطوات من برج خليفة ودبي مول ودبي أوبرا ونافورة دبي. يوفر الشارع بحد ذاته بيئةً حضريةً صالحة للمشي نادرة في المنطقة، مكتنزةً بالمقاهي الراقية والمطاعم الفاخرة والمحال المتخصصة.

للمهنيين التجاريين: DIFC وBusiness Bay على بُعد 5 دقائق قيادةً. وصول سلس لطريق الشيخ زايد (E11) وطريق الخيل، مع تنقل خلال 15 دقيقة لمطار دبي الدولي.

---

المعمار والتصميم: Art Deco الفريد

المقطع المثلثي: أكثر ما يُميّز التصميم هو المقطع الثلاثي الأضلاع — مُهندَس عمداً لتعظيم خطوط الرؤية البانورامية. ينتج عنه نسبة استثنائية مرتفعة من الوحدات ذات إطلالات مباشرة وغير محجوبة على برج خليفة ونافورة دبي — الإطلالات الأكثر ابتغاءً في السوق العقاري الدبّاوي.

الداخل: أرضيات بلاط عريض وأسقف مرتفعة ونوافذ من الأرض إلى السقف. مطابخ عصرية بأجهزة مدمجة فاخرة وأسطح حجرية. غرف نوم بخزائن مدمجة واسعة. حمامات رخامية بمغطس منفصل ودش مطري.

---

المرافق والخدمات

طابق المرافق المخصص:

• مسبح مكيّف — مع كراسي استرخاء شمسي وكبائن خاصة
• صالة رياضية — بأحدث الأجهزة، مع استوديوهات يوغا وبيلاتس
• منتجع صحي وجاكوزي وساونا — علاجات توقيع فاخرة
• منطقة Qix Club — بيئة ترفيه آمنة للأطفال

خدمات فندقية متكاملة:

• كونسيرج على مدار الساعة وصف سيارات وأمن
• خدمة غرف وتنظيف منزلي مجدوَل وطلبات بوفيه
• الجسر الزجاجي يربط مباشرةً بصالات الفندق ومساحات العمل المشترك ومطاعم Vida الراقية

---

أنواع الوحدات والأسعار

| نوع الوحدة | نطاق المساحة | السعر (السوق الثانوية) | |---|---|---| | 1 غرفة | 717–1,084 قدم مربع | من ~3,200,000 درهم | | 2 غرفة | ~1,500–1,800 قدم مربع | — | | 3 غرف | 1,980–2,300 قدم مربع | 6,450,000–7,700,000 درهم | | بنتهاوس | الطوابق العليا | بحسب الموقع والإطلالة |

جميع الوحدات تُسلَّم مؤثثةً بالكامل وفق تصميمات Vida المعاصرة الأنيقة — الوحدة جاهزة للسكن أو الاستثمار من لحظة التسليم.

---

حالة الاستثمار

• أصل مميز: المساكن ذات العلامة الفندقية في وسط مدينة دبي — خاصةً ذات الإطلالات المباشرة على برج خليفة — تحتفظ تاريخياً بأعلى العلاوات في السوق
• طلب إيجاري استثنائي: الإيجار التنفيذي الفاخر القصير والإيجارات السياحية الفاخرة في وسط مدينة دبي تُحقق عوائد إيجارية مرتفعة مع معدلات إشغال سنوية مرتفعة مدعومةً بعلامة Vida
• تقدير رأسمالي مستدام: محدودية الأراضي على شارع الشيخ محمد بن راشد تُرسّخ ندرة العرض واستمرار نمو القيمة طويلاً

تواصل مع AiGents Realty للاطلاع على الوحدات المتاحة وأسعار السوق الحالية في Vida Residence Downtown.