إيثان من غريفن

إيثان من غريفن: هدوء ضاحوي راقٍ في ند الشبا

مقدمة وملخص سريع

إيثان من غريفن تطوير سكني حصري من تنفيذ Griffin Real Estate Development في ند الشبا 1 (ميدان وان) بدبي. يجمع بين الراحة الحضرية الراقية وهدوء السكن الضاحوي بشقق مفروشة كاملاً من علامة إيطالية راقية. تسليم الربع الأول 2026 مع صالة رياضية بانورامية على السطح وحمام سباحة بطراز المنتجع وخطة دفع 80/20 بعد التسليم.

إحصاءات رئيسية:

• المطوّر: Griffin Real Estate Development
• الموقع: ند الشبا 1 (ميدان)، دبي
• الحالة: على الخارطة (الربع الأول 2026)
• النوع: سكني منخفض الارتفاع
• السعر (1 غرفة): ~1.38 - 1.75 مليون درهم
• السعر (2 غرفة): ~1.87 - 2.78 مليون درهم
• خطة الدفع: 80/20 بعد التسليم (20% على 20 شهراً)
• المرافق: مفروش بالكامل إيطالي، صالة بانورامية على السطح، حمام سباحة

الموقع: مكانة ند الشبا 1

ند الشبا 1 من أكثر أحياء دبي مكانةً، معروف بالقصور الملكية وحلبة ميدان الشهيرة.

• قيمة الندرة: ند الشبا مجتمع فيلات تاريخياً — إيثان يخلق ندرة استثنائية للشقق.
• الفروسية والترفيه: دقائق من حلبة ميدان وملعب الغولف.
• التعليم: مدارس دولية رائدة قريبة.
• دبي وسط المدينة: 10-15 دقيقة.
• المطار: 15-20 دقيقة.
• الطرق: E44 وE66.

التصميم: أناقة الأثاث الإيطالي

مبنى منخفض الارتفاع بواجهة هندسية حديثة وشرفات عميقة. كل وحدة مفروشة بالكامل من علامة إيطالية راقية — تتيح للمستثمرين طرح الوحدة للإيجار فوراً. وحدات 1 غرفة تتجاوز 800 قدم مربع وغرفتان تتجاوز 1100 قدم مربع.

المرافق

• صالة رياضية بانورامية على السطح بأحدث تقنيات التمرين وإطلالات على أفق دبي.
• صالة رياضية خارجية للرياضة في الهواء الطلق.
• حمام سباحة بطراز المنتجع مع حوض أطفال آمن.
• فضاءات اجتماعية مشجَّرة للترفيه والاسترخاء.
• كونسيرج، حراسة 24/7، مواقف مغطاة آمنة.

خطة الدفع 80/20

• 20% دفعة أولى عند الحجز.
• 50% أثناء الإنشاء.
• 10% عند التسليم.
• 20% بعد التسليم — 1% شهرياً لـ 20 شهراً.

المستثمر يتسلّم عقاراً مفروشاً في 2026، يطرحه فوراً للإيجار، ويستخدم عوائد الإيجار لتغطية الأقساط الشهرية.

ملف المطوّر: Griffin Real Estate Development

قوة ناشئة في سوق العقارات الدبائي تجمع الجمالية الراقية بالمزايا الاستثمارية العملية.