Ready
Q2 2022
124
Freehold
Standard
نظرة عامة
ملخص سريع
ماجستيك ريزيدنس 1 من كريدو للاستثمارات مبنى سكني مكتمل وجاهز للإشغال في دبي الجنوب (مدينة المطار)—مجتمع من 5 طوابق و124 وحدة يُقدم استوديوهات وشققاً بغرفة نوم واحدة وغرفتين اكتمل في ديسمبر 2021. بأسعار تبدأ من 1.1 مليون درهم إماراتي، يقع التطوير استراتيجياً في الممر الأكثر توجهاً نحو المستقبل في دبي—على بعد دقائق من مطار آل مكتوم الدولي (DWC) ومدينة إكسبو دبي، مع عوائد إيجارية إجمالية تتراوح بين 7% و9% في السوق السكنية بدبي الجنوب.
ماجستيك ريزيدنس 1 من كريدو للاستثمارات — معيشة في شقة جاهزة في بوابة الطيران بدبي الجنوب
دبي الجنوب ليست ضاحية طرفية. إنها قرار تخطيط حضري متعمد من حكومة دبي: مخطط شامل بمساحة 145 كيلومتراً مربعاً مبني حول أكثر مطارات العالم ازدحاماً في المستقبل ومنطقة تجارة حرة ناشئة ومدينة ابتكار ما بعد إكسبو وممر لوجستيات ميناء جبل علي. عندما يصل مطار آل مكتوم الدولي (DWC) إلى طاقته المخططة البالغة 160 مليون مسافر سنوياً، ستكون دبي الجنوب واحدة من أهم عقد العبور والتجارة في العالم—وماجستيك ريزيدنس 1 مُوضع على بعد دقائق من مركزه الجغرافي.
المطور: كريدو للاستثمارات FZE
كريدو للاستثمارات FZE (مجموعة كريدو) شركة تطوير عقاري مقرها دبي تركز على السوق السكنية في دبي الجنوب. مع ماجستيك ريزيدنس 1 وماجستيك ريزيدنس 2 بوصفهما أصولهم الرئيسية المُسلَّمة في المجتمع، أثبتت كريدو قدرة تسليم متسقة—كلا المشروعين أُطلقا في 2018-2019 وأُكملا ضمن جداولهما الزمنية المتوقعة.
الموقع: دبي الجنوب (مدينة المطار)
مدينة المطار—وتعني "مدينة المطار" بالعربية—هي الحي السكني ضمن دبي الجنوب المرتبط مباشرةً بحرم مطار آل مكتوم الدولي.
المسافات الرئيسية من ماجستيك ريزيدنس 1:
- مطار آل مكتوم الدولي (DWC): ~10 دقائق
- مدينة إكسبو دبي: ~10 دقائق
- دبي مارينا وJBR: ~20 دقيقة
- ابن بطوطة مول: ~20 دقيقة
- المنطقة الحرة لجبل علي (جافزا): ~15 دقيقة
- وسط مدينة دبي: ~35 دقيقة
اتصالية الطرق:
- طريق الإمارات (E611): وصول فوري
- طريق الشيخ محمد بن زايد (E311): يمكن الوصول إليه في 10 دقائق
مواصفات المبنى والوحدات
المبنى:
- هيكل من 5 طوابق (أرضي + 4 طوابق سكنية)
- 124 وحدة سكنية إجمالية
- الإنشاء: أغسطس 2018 – ديسمبر 2021
الاستوديوهات: 375 إلى 680 قدم مربع الشقق بغرفة نوم واحدة: 713 إلى 785 قدم مربع، مجهزة بمطبخ مكتمل التجهيزات الشقق بغرفتي نوم: حتى 1,115 قدم مربع
جميع الوحدات تشمل:
- مطبخ مجهز بالكامل بأجهزة متكاملة—جاهز للإشغال الفوري
- نوافذ من الأرض للسقف مع إطلالات على المجتمع
- شرفات خاصة
- أرضيات بلاط حديثة
- خزائن مدمجة
- تكييف مركزي
السعر الابتدائي: 1,100,000 درهم إماراتي نطاق الأسعار: 1,100,000 – 2,200,000 درهم إماراتي
المرافق والمجتمع
- مسبح مضبوط الحرارة—مسبح خارجي متاح على مدار العام
- مسبح أطفال منفصل—مساحة مائية مخصصة للأطفال
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
- حدائق منسقة
- منطقة ألعاب للأطفال
- أمن على مدار الساعة—فريق أمن محترف وكاميرات CCTV
- مواقف مسقوفة
- خدمات صيانة مهنية
- صديق للحيوانات الأليفة
تحليل الاستثمار
معدلات الإيجار في دبي الجنوب (بيانات 2024-2025):
- الاستوديو: 50,000 – 70,000 درهم/سنة
- غرفة نوم واحدة: 70,000 – 95,000 درهم/سنة
- غرفتا نوم: 95,000 – 130,000 درهم/سنة
تقديرات العائد الإجمالي:
- الاستوديو بـ 1.1 مليون / إيجار سنوي 60,000 درهم → 5.5% عائد إجمالي
- غرفة نوم بـ 1.4 مليون / إيجار سنوي 82,000 درهم → 5.9% عائد إجمالي
- غرفتان بـ 2.2 مليون / إيجار سنوي 112,000 درهم → 5.1% عائد إجمالي
التملك الحر: لجميع الجنسيات. التأشيرة الذهبية: الوحدات بـ 2 مليون درهم فأكثر مؤهلة للتأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات.
معرض الصور
المرافق
مسبح
صالة رياضية
منطقة ألعاب الأطفال
أمن على مدار الساعة
موقف سيارات
معالم وإطلالات قريبة
Community View
الموقع
دبي الجنوب، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ماجستيك ريزيدنس 1 في دبي الجنوب، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتالأسئلة الشائعة
Where is the location of Majestique Residence 1?
Majestique Residence 1 is located in Dubai South. Visit Majestique Residence 1 location map.
What are the available views in Majestique Residence 1?
Community View
Is Majestique Residence 1 good investment in Dubai?
We are yet to publish the investment study of Majestique Residence 1. In the meantime, please feel free to contact on of our top property consultants.