JLT Эмбанкмент Ист

Краткое резюме: JLT Эмбанкмент Ист — ключевое субсообщество в Джумейра Лейк Тауэрс (JLT), в центре которого находится комплекс Mazaya Business Avenue — три идентичные 45-этажные коммерческие башни высотой 180 м (AA1, BB1, BB2), разработанные Al Mazaya Holding: публичной компанией, котирующейся на биржах Кувейта и Дубая с портфелем проектов ~$2 млрд. Расположен на берегу JLT с видом на озеро Crystal Almas East и Джумейра Айлендс. Коммерческие офисы площадью 58–1100 кв. м, а также жилые юниты в фрихолд структуре в рамках свободной зоны DMCC (поддерживает 17 000+ зарегистрированных компаний). Станция метро DMCC (Красная ветка) — в ~800 м, трамвай до Дубай Марина. Средняя валовая арендная доходность в JLT — 7,6%.

Al Mazaya Holding: Профиль застройщика

Al Mazaya Holding основана в 1998 году в Кувейте. Двойной листинг на Boursa Kuwait (с 2005) и Dubai Financial Market (с 2006). Оплаченный капитал — KD 52,6 млн (~$171,9 млн). Портфель проектов — около $2 млрд в Кувейте, ОАЭ, Саудовской Аравии, Турции, Омане и Катаре.

Ключевые проекты Al Mazaya в Дубае:

• Mazaya Business Avenue (JLT): Три 45-этажные коммерческие башни — флагманский дубайский проект
• Sky Gardens (DIFC): Жилая башня в финансовом районе
• Queue Point (Дубайленд/Ливан): свыше 5 000 жилых юнитов