Prestige One Luxury Real Estate

## Prestige One Luxury Real Estate **Prestige One Luxury Real Estate** — базирующийся в ОАЭ премиальный девелопер недвижимости и инвестиционная компания, работающая с безоговорочным фокусом на люксовом и ультра-люксовом сегментах жилого рынка Dubai. Название декларирует позиционирование компании с похвальной ясностью: prestige — качество широко восхищаться, уважаться и цениться выше других; и one — единственный стандарт быть точкой отсчёта, по которой измеряются остальные. На практике Prestige One реализует именно это: здания, заслуживающие восхищения рынка, продающиеся по наивысшим ценам в своих районах и сохраняющие свою премию в сделках на вторичном рынке через несколько рыночных циклов. --- ### Краткое резюме | Атрибут | Детали | |---|---| | Девелопер | Prestige One Luxury Real Estate | | Штаб-квартира | Dubai, ОАЭ | | Философия | Бескомпромиссная роскошь; единственный стандарт; престиж по проекту | | Основные рынки | Люксовая и ультра-люксовая жилая недвижимость Dubai | | Классы активов | Люксовые апартаменты, sky villas, брендированные резиденции, пентхаусы | | Целевой покупатель | HNWI, ультра-premium инвесторы, люксовые конечные пользователи | | Дизайн-язык | Чистая роскошь; редакционная спецификация; ультра-premium материальность | | Инвестиционный профиль | Прирост люксового капитала; трофейный дефицит; брендовая премия | --- ### Стандарт Prestige One: без компромиссов Философия девелопмента Prestige One начинается с отказа от компромиссов. Там, где mid-market девелоперы балансируют спецификацию с затратами, бриф Prestige One составляется без ссылки на стоимость — спецификация определяется сначала, по наивысшему достижимому стандарту для каждого элемента, а ценообразование следует, а не ведёт. Это инвертирование нормального девелоперского исчисления производит здания, где каждый элемент — то, чем он должен быть, а не то, что позволил бюджет. **Категории спецификации, не подлежащие обсуждению:** *Первичные материалы:* Только натуральный камень для первичных напольных поверхностей. Никакого искусственного камня во влажных зонах — только натуральный мрамор, травертин или камень. *Кухня:* Шкафы Bulthaup или SieMatic — ничего ниже. Техника Gaggenau или Miele — полный набор. Столешница из натурального камня — Calacatta, Statuario или эквивалент. *Ванные:* Отдельностоящие ванны в 2-спальных+ апартаментах как стандарт. Фурнитура Vola, Gessi или Dornbracht. Натуральный камень пол-в-потолок с бук-матч-облицовкой. *Остекление:* Тройное остекление, термически разорванное, с акустической плёнкой. Электронное затемнение на всех главных фасадах. *Умная автоматизация:* Полная интеграция Crestron или Savant. Моторизованные шторы. Многокомнатный AV. Умное управление освещением с настройкой цветовой температуры. ### Инвестиционный кейс Люксовые активы ограниченного масштаба в наиболее ликвидных районах Dubai исторически демонстрируют: - Вторичные рыночные цены с устойчивыми к циклам резервами - Арендные ставки, поддерживаемые глобальным корпоративным и HNWI пулом арендаторов - Более низкие показатели вакантности, чем mass-market сопоставимые - Выход при ликвидации, поддерживаемый глобальными покупателями второго дома, обеспечивающими базовый спрос через рыночные циклы