KASCO 地产 (KASCO Developments)

## KASCO Developments：家族创立的创新领袖，重新定义迪拜优质地段的健康生活 KASCO Developments 带着近四十年阿联酋商业传承的底气与决心进入迪拜住宅开发市场，志在为以健康为导向、以设计为驱动的生活设定新标准。作为 KASCO 集团的一部分——这是一家自 1986 年在本地区扎根、自 2008 年积极布局房地产的家族所有阿联酋企业集团——KASCO Developments 以非凡的信念完成了开发商首秀：宣布在迪拜最具活力的地段推进三个地标项目，合计首期投资组合达 AED 12 亿（约 3.27 亿美元），即刻跻身酋长国最重要的新兴开发力量之列。 据 Arabian Business、Gulf News 和 Zawya 报道，KASCO Developments 进军开发市场并非试探性的单一项目测试，而是三个项目的意图宣言：商业湾的 Onda、Al Jaddaf 滨水区的 Val 和 Volna（同样位于 Al Jaddaf），每个项目都围绕公司核心理念而构想——打造以客户为中心、以生活方式为导向的住宅，配以定制现代设计和卓越的健康计划。 ### 公司传承：KASCO 集团，自 1986 年起 KASCO 集团 38 年的阿联酋历史为 KASCO Developments 提供了纯粹以开发为核心的公司简单无法复制的根基。集团对阿联酋营商环境的深刻理解、跨越政府、金融和行业的关系网络，以及已建立的负责任商业运营记录，创造了成熟投资者在期房投资中所需的机构公信力。根据 KASCO 集团官方网站，公司的房地产参与可追溯至 2008 年——这意味着开发团队的市场经验涵盖迪拜现代房产时代的完整周期，包括催生今日世界级投资环境的复苏与监管变革。 KASCO 的开发理念以交付以客户为中心、优先考量健康和社区参与的住宅为核心——这一使命超越了传统住宅开发的范畴，涵盖住户生命周期的全貌：空间如何设计以支持健康、社区如何组织以促进连接，以及建筑如何管理以在长期内维持初始交付品质。 ### ONDA：商业湾 AED 5 亿健康地标 ONDA——KASCO Developments 的首秀项目——是迪拜最具活力、持续演进社区之一商业湾的地标宣言。这个 AED 5 亿（约 1.36 亿美元）的开发项目明确定位为以健康为导向的住宅目的地，将通常与品牌健康酒店相关联的全面健康配套设施引入私有住宅场景。 **项目规格** ONDA 交付 348 套精心策划组合的住宅： - **开间**：85 套，从 449 平方英尺起 - **一居室**：190 套公寓，从 848 平方英尺起 - **两居室**：69 套公寓，从 1,246 平方英尺起 - **三居室**：4 套顶楼独家公寓，从 3,025 平方英尺起——配备私家泳池和令人叹为观止的迪拜天际线景观 **定价与付款计划** - 起始价格：开间住宅 AED 1,077,777 - 付款计划：预订时支付 20%，建设期支付 20%，交房时支付 60% - 预计竣工：2027 年第二季度 **ONDA 健康宇宙** ONDA 的健康配套计划是该项目最具特色的亮点——一种全面关注住户健康的方法，涵盖： - **先进健身房**：最先进的健身器材和课程 - **跑步道**：在商业湾垂直开发格局中属于罕见配置 - **高端水疗**：配备冷水浸泡设施和桑拿——注重健康的城市专业人士日益追求的高性能恢复工具 - **室内游泳池**：全年水上训练与休闲 - **户外游泳池**：露天水上体验与社交聚会 - **全面健康计划**：心理、身体和社交健康基础设施的全套配置 对于商业湾——迪拜人口密度最高的专业人士社区，CBD 内住户超过 6 万——健康配套不再是奢华差异化因素，而是吸引定义社区性格的受过良好教育、注重健康、高收入住户的日益必要条件。 ### VAL：Al Jaddaf 的滨水生活 Val by KASCO 将开发商的健康理念带入 Al Jaddaf 滨水区——迪拜溪的一处急剧改善的住宅地址，位于历史性的溪流与迪拜滨水运河交汇处。项目提供从开间到两居室的公寓，起始价格从 AED 87 万起——为在 Al Jaddaf 从工业区向豪华滨水区转型加速的过程中已经历显著资本价值增长的地段提供了可及的入门机会。 **VAL 的生活方式基础设施** - 度假村风格游泳池 - 冥想练习瑜伽区 - 健康恢复桑拿 - 全配置健身房 - 2026 年第四季度竣工——近期交付提供快速收益 **付款**：40/60 计划——建设期支付 40%，竣工时支付 60% ### VOLNA：Al Jaddaf 的第三 KASCO 维度 VOLNA，KASCO 首期 AED 12 亿组合的第三个组成部分，以 AED 1 亿的投资延续 Al Jaddaf 滨水主题，拓宽公司在同一社区的产品范围——使 KASCO 在 Al Jaddaf 形成真正的社区存在感，而非单栋建筑的占位。 ### Al Jaddaf：迪拜最令人期待的滨水变迁 Al Jaddaf 从历史悠久的三角帆船建造场到高端滨水住宅社区的转变，代表着迪拜最非凡的城市再生故事之一。该区的位置——位于迪拜溪滨水区，毗邻迪拜医疗城，邻近市中心和 DIFC——创造了一个兼具真正滨水性格与城市专业连通性的地址。 据 Bayut 年度分析，自 2022 年以来，Al Jaddaf 的资本增值率在迪拜所有社区中位居前列，由基础设施交付、豪华酒店竣工（W Hotel Al Habtoor City 的邻近）以及面向溪流的公共领域显著改善所驱动。 | 项目 | 位置 | 价值 | 单元数 | 起始价格 | 竣工 | |---|---|---|---|---|---| | ONDA | 商业湾 | AED 5 亿 | 348 | AED 108 万 | 2027 年第二季度 | | VAL | Al Jaddaf | — | 开间–两居室 | AED 87 万 | 2026 年第四季度 | | VOLNA | Al Jaddaf | AED 1 亿 | 待定 | 待定 | 待定 | KASCO Developments 将 38 年 KASCO 集团传承、AED 12 亿首秀投资、以健康为核心的产品理念，以及商业湾和 Al Jaddaf 的优质地段集于一身，使其跻身迪拜最具公信力和雄心的新兴住宅开发力量之列——一家以家族商业诚信和真正健康愿景，为以营销主导、原则欠缺的市场进入者提供引人信服的替代方案的公司。